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928-950 Hornblend St - Pacific Beach Sands Commercial Condominiums Unité de condo • Bureau • 732 pi² • À vendre 799 779 $ CAD • San Diego, CA 92109

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Emplacement de choix à Pacific Beach—à seulement deux pâtés de maisons de l'océan! Situé dans un immeuble à usage mixte comprenant 24 condos résidentiels et 13 condos commerciaux, cette unité au rez-de-chaussée se trouve en plein cœur du quartier des affaires, idéalement placée entre les avenues Grand et Garnet. Ce cadre dynamique offre une excellente visibilité, un fort achalandage piétonnier et une atmosphère professionnelle parfaite pour une grande variété d'entreprises. Une place de stationnement désignée ajoute une commodité supplémentaire pour les propriétaires, les employés ou les clients.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	9 000 pi²	Superficie de plancher typique	9 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2009
Sous-type de propriété	Médical	Taille du lot	0,57 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,78/1 000 pi²
Planchers	3
Zonage	CC-4-2 - Destiné à accueillir un développement à haute intensité, avec des caractéristiques commerciales linéaires, et permet une densité maximale de 1 unité d'habitation pour chaque 1.

Taille totale du bâtiment	9 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	3
Superficie de plancher typique	9 000 pi²
Année de construction	2009
Taille du lot	0,57 AC
Ratio de stationnement	2,78/1 000 pi²
Zonage	CC-4-2 - Destiné à accueillir un développement à haute intensité, avec des caractéristiques commerciales linéaires, et permet une densité maximale de 1 unité d'habitation pour chaque 1.

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 2

Taille de l’unité	732 pi²	Taux de capitalisation	6,21%
Prix	799 779 $ CAD	Revenu net d’exploitation	49 666,30 $ CAD
Prix par pi²	1 092,59 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	1
Utilisation du condo	Bureau	ID/Numéro de lot	423-041-18-02
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	732 pi²
Prix	799 779 $ CAD
Prix par pi²	1 092,59 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	6,21%
Revenu net d’exploitation	49 666,30 $ CAD
Nbre d’espaces de stationnement	1
ID/Numéro de lot	423-041-18-02

DESCRIPTION

Ground-floor commercial condo featuring three private offices, a welcoming reception area, and a versatile layout suited for a variety of professional uses. Finished with wood flooring and modern sliding glass office doors, the space offers a polished and professional look. Sidewalk-facing frontage just steps from Garnet Avenue provides excellent visibility, high foot traffic, and convenient client access.