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929 Main St 1 730 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stone Mountain, GA 30083
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Faits saillants
- Located less than one mile from Stone Mountain Park, a major tourist destination drawing millions of visitors annually
- Warm shell condition with flexible build-out options; landlord willing to negotiate terms and assist with improvements
- Ample street parking and two additional lots directly across the street for customer convenience
- High visibility along Main Street with a traffic count of approximately 17,422 vehicles per day
- Full-granite historic building renovated in 2023, blending character with modern infrastructure potential
- Positioned within a revitalizing downtown district with strong foot traffic and business-friendly incentives
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 730 pi² | 3-5 ans | 27,76 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 48 018 $ CAD/an 4 002 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Positioned in the heart of Historic Downtown Stone Mountain, this property offers a unique leasing opportunity within a fully renovated granite building dating back to the 1920s. Located less than a mile from Stone Mountain Park—a major destination attracting over 4 million visitors annually—the site benefits from strong visibility and a daily traffic count of approximately 17,422 vehicles. The available space is delivered in warm shell condition, providing maximum flexibility for tenant customization. Electrical and plumbing installations are still required, and the landlord is looking for a tenant to build out the space. Ownership is flexible regarding rent and willing to negotiate between $15-30/SF/YR depending on tenant build out. Surrounded by a vibrant mix of local businesses and ongoing revitalization efforts, this location offers excellent exposure to both pedestrian and vehicular traffic. Ample street parking and two nearby lots ensure convenient access for customers. This property is well-suited for restaurant, boutique retail, or service-oriented concepts seeking a distinctive presence in a historic setting.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 730 pi² | Superficie commerciale brute | 4 052 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 730 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 052 pi² |
| Année de construction | 1929 |
À propos de la propriété
929 Main Street is a retail property located in Historic Downtown Stone Mountain, DeKalb County, Georgia. The building, originally constructed in 1929 and renovated in 2023, is a full-granite structure situated on a corner lot along Main Street. The property is less than one mile from Stone Mountain Park and is accessible via major local thoroughfares. Utilities including gas, water, and electrical services are available on-site, and HVAC chases are established. Parking is provided through on-street spaces and two nearby lots. The property is zoned for restaurant, retail, and service-based uses.
- Lot de coin
- Restaurant
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929 Main St
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