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929 Main St 1 720 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Stone Mountain, GA 30083
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Faits saillants
- Fully renovated historic granite building with modern infrastructure upgrades completed in 2023.
- Ground-floor commercial space with architectural plans ready for tenant customization, ideal for restaurant or boutique retail concepts.
- Prime location in downtown Stone Mountain Village, near Stone Mountain Park attracting over 4 million visitors annually.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 720 pi² | 5-10 ans | 28,11 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 48 342 $ CAD/an 4 029 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Positioned in Historic Downtown Stone Mountain, this fully renovated granite structure provides an adaptable first-floor commercial space ideal for restaurant, café, boutique retail, or service-based concepts. Offered in warm shell condition, the space allows maximum customization for tenants’ preferred build-out. Infrastructure upgrades, including major structural and roofing work, have been completed, ensuring a durable foundation for future operations. Electrical and plumbing installations remain flexible for tenant planning. Exceptional visibility along Main Street and a daily traffic count exceeding 17,000 vehicles amplify business exposure, while bustling tourist and community activity fuels customer flow. Located less than a mile from Stone Mountain Park, the property delivers synergy with hospitality and entertainment demand. Two furnished loft suites above the retail space are currently generating income as short-term rentals, offering potential for creative collaborations or added convenience for service operators. Surrounded by a growing mix of shops, cafés, and lifestyle businesses, this premier address provides unique positioning within an evolving historic setting.929 Main Street consists of a two-story mixed-use building originally constructed in 1929 and renovated in 2023. The property spans 4,052 SF on a 0.07-acre site within Stone Mountain Village. Current zoning classification is VCM (Village Commercial Mixed Use), accommodating ground-floor commercial use with residential above. The structure is granite-built and features upgraded core systems and roofing. Two furnished loft units are situated on the upper level, and the ground-floor commercial space measures approximately 1,730 square feet. The site includes minimal on-site parking along with frontage of approximately 36 feet on Main Street. A rear parcel is attached to the offering.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 720 pi² | Superficie commerciale brute | 4 052 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 052 pi² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
929 Main Street consists of a two-story mixed-use building originally constructed in 1929 and renovated in 2023. The property spans 4,052 SF on a 0.07-acre site within Stone Mountain Village. Current zoning classification is VCM (Village Commercial Mixed Use), accommodating ground-floor commercial use with residential above. The structure is granite-built and features upgraded core systems and roofing. Two furnished loft units are situated on the upper level, and the ground-floor commercial space measures approximately 1,730 square feet. The site includes minimal on-site parking along with frontage of approximately 36 feet on Main Street. A rear parcel is attached to the offering.
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Climatisation
- Cafe
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929 Main St
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