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929 Wheeler Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 660 068 $ CAD (332 014 $ CAD/Unité) 5,18% Taux de capitalisation Reno, NV 89502
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement souhaitable au centre de la ville
- Remodelé en 2021
- Faible vacance et locataires à long terme payant le loyer du marché
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété exceptionnelle à logements multiples est située au cœur du quartier animé de Midtown Reno, un quartier recherché connu pour son charme éclectique, son accessibilité à pied et son atmosphère communautaire florissante. Parfaitement adaptée aux investisseurs ou aux propriétaires-occupants, cette propriété offre à la fois confort et commodité.
La propriété peut être vendue avec deux autres immeubles à logements multiples situés dans le quartier de Mid-Town :
512 Crampton St. Reno - 1,5 M$ (6 unités)
350-372 Wonder St. Reno - 2,9 M$ (7 unités)
La propriété peut être vendue avec deux autres immeubles à logements multiples situés dans le quartier de Mid-Town :
512 Crampton St. Reno - 1,5 M$ (6 unités)
350-372 Wonder St. Reno - 2,9 M$ (7 unités)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 660 068 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 332 014 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 222 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,18% | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 19 | Année de construction/rénovation | 1932/2021 |
| Nombre d’unités | 5 | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | MF30 - Résidentiel multifamilial (30 unités/acre) | ||
| Prix | 1 660 068 $ CAD |
| Prix par unité | 332 014 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 19 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 222 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1932/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MF30 - Résidentiel multifamilial (30 unités/acre) |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 538 |
| 2+1 | 1 | - | 1 072 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 013-161-08 | Évaluation des bâtiments | 53 784 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 97 535 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 151 320 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
013-161-08
Évaluation du terrain
97 535 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
53 784 $ CAD (2025)
Évaluation totale
151 320 $ CAD (2025)
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