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9299 College Pky 1 694–13 070 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Myers, FL 33919
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Faits saillants
- Shared access to Walmart Neighborhood Market and Harbor Freight Tools anchored center
- Located near Cape Coral and major residential communities
- Strong demographics: Median household income up to $82,726 within 1 mile
- Prime visibility on College Parkway with signalized access via South Pointe Blvd
- High traffic counts: College Pkwy (14,100 AADT), McGregor Blvd (16,000 AADT), Cypress Lake Dr (23,000 AADT)
- Established co-tenancy including Heartland Dental / Concorde Career Institute
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 8 020 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B | 1 694 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste C | 3 356 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste A
Unit A • +/- 8,020 SF corner suite (divisible) • Large open floorplate with bullpen-style layout approximately 73’ X 110’ • Five private offices • One large conference room • Two storage rooms • Five in-suite restrooms • Strong natural light from multiple window lines and storefront glass • Significant existing cabling and data infrastructure • Carpet flooring with drop ceiling • Dual access: storefront entry and rear hallway connection Ideal For: Call center, corporate office, education, gym, or large-scale operational users seeking a plug-and-play environment
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 21 à 65 personnes
- Climatisation centrale
- Pylon signage on College Parkway
1er étage, ste B
Unit B • +/-1,694 SF efficient rectangular layout approximately 23’ x 73’ • Open configuration with minimal buildout • Two in-suite restrooms • Built-in kitchenette / break area • Tile flooring throughout for durability • Drop ceiling with consistent lighting • Front storefront entry with rear access Ideal For: Medical, office, service retail, training, or administrative users seeking functional, cost-effective space
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Climatisation centrale
- Pylon signage on College Parkway
1er étage, ste C
Unit C • +/-3,356 SF suite with defined front and rear layout approximately 46’ x 73’ • Front area suitable for reception or client-facing use • Large open workspace with flexible configuration • Three conference rooms and one private office • Two in-suite restrooms • Existing cabling and infrastructure in place • Carpet flooring with drop ceiling • Front storefront entry with strong visibility Ideal For: Professional office, medical, or service-oriented users requiring a balance of private and collaborative space
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Climatisation centrale
- Pylon signage on College Parkway
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Concords Career Colleges
- Autres services
- 32
- National
- Michele Dawn Salon & Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Concords Career Colleges | Autres services | 32 | National |
| Michele Dawn Salon & Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 070 pi² | Superficie commerciale brute | 39 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1979/2005 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 070 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 39 372 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2005 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business in one of Fort Myers’ most dynamic corridors at 9299 College Parkway. This signature property offers exceptional visibility and accessibility along College Parkway, the area’s primary business artery, with direct signalized access via South Pointe Boulevard. The center benefits from shared ingress with Walmart Neighborhood Market and Harbor Freight Tools, creating strong co-tenancy and consistent foot traffic. The property features modernized infrastructure, including a new roof, and offers flexible suite configurations ideal for retail, medical, or professional office users. Ample parking with over 543 spaces ensures convenience for customers and staff, while prominent pylon signage maximizes brand exposure to more than 54,000 vehicles daily. Surrounding demographics underscore the location’s strength: within a five-mile radius, the population exceeds 162,000 with median household incomes approaching $78,000. The site is minutes from Cape Coral and enjoys proximity to major thoroughfares such as McGregor Boulevard and Cypress Lake Drive, enhancing regional connectivity. Whether you’re seeking a flagship retail presence or a strategic medical office location, 9299 College Parkway delivers unmatched positioning in a thriving commercial hub. Contact our leasing team today to explore how this property can elevate your business presence in Southwest Florida.
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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