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Carry Drive Plaza 93-135 Carry Dr 1 832–8 837 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Medicine Hat, AB T1B 3M6
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FAITS SAILLANTS
- Plaza commerciale à haute visibilité à Ross Glen
- Mélange solide de locataires avec un flux constant de visiteurs.
- Stationnement abondant et accès facile depuis les routes principales
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 4 188 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 135 | 2 817 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 97 | 1 832 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 101
Dissable
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 020 pi² d’espace adjacent.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 135
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
1er étage, ste 97
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 020 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- CosmoProf
- Produits de santé et de beauté
- 173
- International
- Quiznos
- Sous-marin
- 237
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| CosmoProf | Produits de santé et de beauté | 173 | International |
| Quiznos | Sous-marin | 237 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 837 pi² | Superficie commerciale brute | 30 086 pi² |
| Max. contigu | 6 020 pi² | Année de construction/rénovation | 1989/2004 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 837 pi² |
| Max. contigu | 6 020 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 086 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1989/2004 |
| Ratio de stationnement | 4,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le corridor commercial animé du quartier Ross Glen à Medicine Hat, le 93–135 Carry Drive SE fait partie du réputé Carry Drive Plaza—un centre commercial dynamique qui constitue une destination clé pour le magasinage et la restauration des communautés résidentielles environnantes. Cette propriété commerciale à locataires multiples offre une grande visibilité, un vaste stationnement en surface et un accès pratique depuis des routes principales telles que Dunmore Road SE et Southview Drive. Avec une solide combinaison de locataires nationaux et locaux, incluant des restaurants, des fournisseurs de services et des détaillants spécialisés, le plaza bénéficie d’un flux constant de piétons et d’une excellente visibilité. Idéal pour les entreprises recherchant un emplacement à fort achalandage dans un environnement commercial bien établi.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Carry Drive Plaza | 93-135 Carry Dr
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