93-43 Sutphin Blvd Lot • Terrain commercial • 0,16 Acres • Jamaica, NY 11435

RIPCO REAL ESTATE a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du **93-43 SUTPHIN BOULEVARD** — situé au cœur de Downtown Jamaica, Queens, NY. La propriété en question est un terrain d’environ **7 000 pieds carrés**, situé à l’angle nord-est de Sutphin Boulevard et de la 94e Avenue. Ce site bénéficie d’un emplacement stratégique, directement adjacent au **Jamaica Transit Hub**, offrant un accès au **LIRR**, au métro MTA (**lignes E, J, Z**), à l’AirTrain JFK et à plusieurs lignes d’autobus. Actuellement, le terrain est vacant et non aménagé. Il est zoné **C6-4** avec une équivalence **R10**, ce qui en fait un emplacement idéal pour un projet de développement à usage mixte ou un hôtel. Le zonage **C6-4** permet un **COS (FAR) de 9,0** en utilisation de plein droit et un **COS de 12,0** pour des projets commerciaux ou via le bonus de logement inclusif. La propriété offre environ **84 000 pieds carrés constructibles**, auxquels s’ajoutent plus de **27 000 pieds carrés** de droits aériens supplémentaires, pour une superficie totale autorisée de près de **111 000 pieds carrés**. De plus, des plans approuvés sont déjà disponibles pour un projet hôtelier de **26 étages**, comprenant **221 chambres** et une superficie d’environ **130 000 pieds carrés**.