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93-95 Burke St 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sutton West, ON L0E 1R0
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Faits saillants
- Bien situé à une intersection très fréquentée avec feux de signalisation, offrant trois façades sur rue.
- Zonage commercial C2 approuvé avec plan de site approuvé par plusieurs organismes de réglementation.
- Situé à mi-chemin entre Beaverton et Keswick, avec un accès facile aux pôles régionaux.
- Environ 650 pieds de façade le long de l'autoroute 48 pour une visibilité maximale.
- Le plan d'aménagement proposé inclut des espaces commerciaux (CRU) et pourra accueillir des bâtiments autonomes.
- On prévoit un trafic important avec 15 000 voitures par jour et des revenus élevés des ménages dans les quartiers environnants.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Cette nouvelle opportunité de développement commercial est idéalement située à l'intersection avec feux de circulation de High Street et de l'autoroute 48 à Sutton, en Ontario. Le site offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses trois façades sur rue et un accès direct aux principales artères de la région, incluant des virages complets aux intersections de Burke et High Streets. Conçu comme une place communautaire dynamique, le projet prévoit un potentiel d'ancrage pour des restaurants ainsi que des espaces polyvalents pour unités commerciales (CRU), adaptés à une variété de locataires dans les secteurs du commerce de détail et des services. La propriété offre un excellent accès pour les véhicules avec 650 pieds de façade sur l'autoroute et des options pratiques d'entrée et de sortie. Le volume de circulation sur l'autoroute 48 atteint environ 15 000 véhicules par jour, assurant une forte visibilité auprès des clients locaux et régionaux. Le développement bénéficie d'un revenu moyen élevé des ménages dans sa zone de chalandise et d'une base de population stable de plus de 38 000 résidents dans un rayon de 8 miles, soutenant une demande constante des consommateurs. Les services municipaux sont disponibles, le zonage est approuvé sous la catégorie C2 Retail, et le propriétaire offre une flexibilité pour des opportunités de terrains indépendants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
La propriété en question est située à l'intersection de High Street et de l'autoroute 48 à Sutton, en Ontario. Elle se trouve sur un terrain d'angle offrant plusieurs points d'accès et une importante façade le long de l'autoroute 48. Le site de développement bénéficie de trois façades sur rue et d'intersections permettant des mouvements complets, avec un zonage C2 pour commerces de détail approuvé par le conseil municipal. Les services municipaux sont en place. La propriété est située à environ 30 kilomètres de Beaverton et à 25 kilomètres de Keswick, dans une zone commerciale qui comprend des marques nationales telles que LCBO, Shoppers Drug Mart, Tim Hortons et la Banque TD.
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
93-95 Burke St
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