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93 Broad St Sw 2 093 pi² d'espace disponible • Bureau • Atlanta, GA 30303
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Faits saillants
- Expansive natural light with three walls of exterior windows plus a historic central light well for a bright, open atmosphere.
- Layout designed for flexibility and connectivity, with the option to join adjacent suites 89B or 97B as team size grows.
- Floor plan emphasizes openness and modern usability while preserving building heritage.
- Features a large private conference room complemented by two enclosed phone booths for focused work and privacy.
- Strong historic character as the former home of DeWald & Co., a grocery and provisions merchant deeply tied to Broad Street’s early commerce.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste B | 2 093 pi² | 3-7 ans | 83,74 $ CAD/pi²/an 6,98 $ CAD/pi²/mois 175 262 $ CAD/an 14 605 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste B
Three walls of exterior windows plus the historic light well running through the center of the building. A large private conference room, two phone booths, and a floor plan that breathes. Connects to 89B or 97B when it's time to expand.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 17 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 21 postes de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 093 pi² | Superficie commerciale brute | 8 004 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,06 AC |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 1964 |
| Superficie totale disponible | 2 093 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 004 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,06 AC |
| Année de construction | 1964 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
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Présenté par
93 Broad St Sw
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