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Lyons II 93 Elm St 6 897 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Old Saybrook, CT 06475 1 734 762 $ CAD (251,52 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Location at Shopping Plaza Entrance
- Owner will leaseback the Restaurant (if desired)
- Dense Retail Trade Area
- 1,680± SF Turn-Key Restaurant
- 2 Apartments - 100% Leased
- High Traffic and Visibility
Résumé de l'annonce
RARE MIXED-USE COMMERCIAL & RESIDENTIAL BUILDING - Prime Old Saybrook location - a rare mixed-use property offering income stability, high visibility, and unmatched flexibility for both investors and owner-operators. Positioned at the entrance to the busy Stop & Shop/Walmart Plaza and directly across from a brand-new 250+ unit apartment development, this property benefits from heavy traffic flow and excellent access just off the I-95 Elm Street exit. This well-maintained building is configured for multiple uses: - Two residential apartments, fully leased, with separate utilities and brand-new Navien heating systems, delivering steady rental income. - One private office space, ideal for professional use. - Two commercial units currently combined into one turnkey restaurant, featuring a full dining room, takeout counter, prep area, commercial kitchen, liquor license, new FF , ANSUL fire suppression system, walk-in cooler, multiple sinks, and ADA-compliant restrooms. The flexible layout can easily support dine-in, cafe, deli, or a new food concept. - Garage with conversion potential plus warehouse/storage space and a partially finished basement/cellar - offering additional functionality and expansion opportunities. Outside, the property boasts a newly paved lot with 16 parking spaces, a finished patio for out door dining, and a brand-new septic system for peace of mind.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 897 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 734 762 $ CAD
Prix par pi²
251,52 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
B-2
Stationnement
16 places (4,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
1 000’ sur Elm Street Frontage
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Espace commercial disponible - environ 2 000 pieds carrés. 2 500 $ par mois tout inclus. L'utilisation actuelle est une salle à manger pour un restaurant - pourrait être un bureau, un magasin de détail, un dépôt-vente, un restaurant, un service de plats à emporter, un espace événementiel, un salon de coiffure ou de beauté. Le Currey Queen restera du côté "plats à emporter" des espaces commerciaux. Contactez l'annonceur pour les visites - Tyler DeVecchis 860-966-9217.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2L | 2 000 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
2L
| Taille |
| 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2L
| Taille | 2 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Espace commercial disponible - environ 2 000 pieds carrés. 2 500 $ par mois tout inclus. L'utilisation actuelle est une salle à manger pour un restaurant - pourrait être un bureau, un magasin de détail, un dépôt-vente, un restaurant, un service de plats à emporter, un espace événementiel, un salon de coiffure ou de beauté. Le Currey Queen restera du côté "plats à emporter" des espaces commerciaux. Contactez l'annonceur pour les visites - Tyler DeVecchis 860-966-9217.
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | OSAY-000036-000091 | Évaluation des bâtiments | 499 218 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 251 834 $ CAD | Évaluation totale | 751 052 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
OSAY-000036-000091
Évaluation du terrain
251 834 $ CAD
Évaluation des bâtiments
499 218 $ CAD
Évaluation totale
751 052 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Lyons II | 93 Elm St
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