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Value-Add Industrial Redevelopment 93 Route 31 75 000 pi² Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Washington, NJ 07882
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Faits saillants de l'investissement
- Investors and owner/users can take advantage of this perfectly placed redevelopment opportunity in Washington, New Jersey.
- Area demographics bode well for buyers with a population on the rise and a workforce of nearly 7,500 employees within 5 miles.
- Just a quick drive to retailers and conveniences like Dunkin’, CVS, Taco Bell, Washington Diner, Muheisen’s Bagel & Deli, and many more.
- Benefits from being a part of the I-95 Northeast logistics hub that provides access to one-third of the nation's population within a one-day drive.
- Washington is a premier place for industrial properties as it grants easy access to the New York, New Jersey, and Pennsylvania markets.
Résumé de l'annonce
93 Route 31 presents a compelling redevelopment opportunity in Washington, New Jersey, positioned to capture the attention of users, investors and developers.
Delivered vacant, the property gives future ownership a clean slate to reimagine the site and move quickly from concept to execution. The existing structure spans 75,000 square feet and sits on 9.3 acres, offering the scale and flexibility that redevelopment teams look for. Built in 1991, the building has long been part of Washington’s industrial landscape and is now ready for its next chapter. The site is equipped with 120 surface parking spaces, eighteen dock doors, ±22-foot clear heights, and 50-foot by 60-foot column spacing. These features support a range of industrial redevelopment strategies. Zoned I for industrial use, 93 Route 31 opens the door to multiple possibilities, making it an exciting opportunity for investors and developers ready to unlock the property’s full potential.
Positioned on Route 31, the site benefits from strong regional connectivity. 93 Route 31's proximity to town adds another layer of value, placing future ownership near a mix of local favorites such as Nossa Terra Café and Grill and Dicola’s Pizza, along with national retailers and service providers including Taco Bell, Advance Auto Parts, Exxon, and more. For investors, this combination of strategic access and nearby amenities strengthens the property’s long-term appeal.
Washington, New Jersey, stands out as a strategic setting for industrial investment. Washington offers access to the highly sought-after New York, New Jersey, and Pennsylvania corridor while maintaining the advantages of a more cost-effective operating environment. Positioned within the Northeast Interstate 95 logistics network, the location provides reach to one-third of the nation’s population within a one-day drive, making it especially attractive for distribution, warehousing, and last-mile strategies. Connectivity to major East Coast markets and the Port of New York and New Jersey further strengthens the 93 Route 31's long-term appeal, while strong regional demand for industrial space adds to the area’s investment potential.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Delivered vacant, the property gives future ownership a clean slate to reimagine the site and move quickly from concept to execution. The existing structure spans 75,000 square feet and sits on 9.3 acres, offering the scale and flexibility that redevelopment teams look for. Built in 1991, the building has long been part of Washington’s industrial landscape and is now ready for its next chapter. The site is equipped with 120 surface parking spaces, eighteen dock doors, ±22-foot clear heights, and 50-foot by 60-foot column spacing. These features support a range of industrial redevelopment strategies. Zoned I for industrial use, 93 Route 31 opens the door to multiple possibilities, making it an exciting opportunity for investors and developers ready to unlock the property’s full potential.
Positioned on Route 31, the site benefits from strong regional connectivity. 93 Route 31's proximity to town adds another layer of value, placing future ownership near a mix of local favorites such as Nossa Terra Café and Grill and Dicola’s Pizza, along with national retailers and service providers including Taco Bell, Advance Auto Parts, Exxon, and more. For investors, this combination of strategic access and nearby amenities strengthens the property’s long-term appeal.
Washington, New Jersey, stands out as a strategic setting for industrial investment. Washington offers access to the highly sought-after New York, New Jersey, and Pennsylvania corridor while maintaining the advantages of a more cost-effective operating environment. Positioned within the Northeast Interstate 95 logistics network, the location provides reach to one-third of the nation’s population within a one-day drive, making it especially attractive for distribution, warehousing, and last-mile strategies. Connectivity to major East Coast markets and the Port of New York and New Jersey further strengthens the 93 Route 31's long-term appeal, while strong regional demand for industrial space adds to the area’s investment potential.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 75 000 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 2 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Année de construction | 1991 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 18 |
| Taille du lot | 9,30 AC | Numéro de lot | 21-00037-0000-00004 |
| Zonage | Industrial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 9,30 AC |
| Aire du bâtiment louable | 75 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 1,6/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 18 |
| Zonage | Industrial |
| Numéro de lot | 21-00037-0000-00004 |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Philadelphia
1 584 138
62
1 h 36 m
New York
8 398 748
70
1 h 33 m
Washington
702 455
204
4 h 29 m
Boston
694 583
276
5 h 44 m
Columbus
892 533
507
9 h 29 m
Charlotte
872 498
585
11 h 18 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
96 610
Effectif total
54 783
Taux de chômage
3,83%
Revenu médian par ménage
$115,564
Employés de l’entrepôt
8 727
Enseignement secondaire ou supérieur
94,30%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Robert Adams, Principal/Broker of Record
M. Adams s'est joint à Garden State Realty, spécialisé en immobilier industriel, en mars 2013 à titre de membre directeur. Il a notamment aidé les utilisateurs d'entrepôts, de distribution ou de fabrication à offrir des services de chaîne d'approvisionnement. Il a représenté des clients tels que NFI, Bosal USA, I & J Fisnar, Matheson Flight Extenders, Bartell Morrison USA, Indo American Granite, Alliance Trucking, Horizon Moving & Storage et Armstrong World Industries. Il travaille également pour le compte de propriétaires tels que ProLogis, Tulfra Realty, Saddleback Realty, Industrial Income Trust et First Industrial Realty Trust. Il les aide dans le cadre de cessions de location d'agences, d'acquisition d'installations convenables et de cession de biens excédentaires. Avant de se joindre à Garden State Realty, M. Adams a occupé divers postes dans les domaines des services-conseils financiers, des prêts hypothécaires résidentiels et commerciaux et, plus récemment, du courtage immobilier d'entreprise chez Cushman and Wakefield of New Jersey, Inc. depuis novembre 2007. Alors qu'il s'est joint à Garden State Realty, M. Adams a également aidé à démarrer une entreprise prospère de développement résidentiel et de construction qui se concentrait sur l'achat, la rénovation et la vente de maisons résidentielles en détresse. En tant que membre directeur des deux sociétés, il s'est concentré sur les activités quotidiennes et a aidé son équipe à faciliter les réalisations des deux entreprises. Les compétences de M. Adams dans le domaine de l'immobilier résidentiel lui permettent d'utiliser son expertise pour représenter avec confiance des vendeurs, des acheteurs, des locataires et des investisseurs. Depuis qu'il est le seul membre directeur de Garden State Realty, il a abandonné la propriété des entreprises de développement et de construction pour se concentrer sur la croissance et le succès de Garden State Realty. M. Adams a obtenu un baccalauréat ès sciences en finance de l'Université Fairleigh Dickinson. Il est vendeur immobilier agréé dans l'État du New Jersey et candidat au CCIM.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson RE Brkr 2187404
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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