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Polygon Gas 93 Union Ave 2 140 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Paterson, NJ 07512 1 635 724 $ CAD (764,36 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement privilégié : Station-service à haute visibilité située sur une artère très fréquentée à Paterson, au New Jersey, attirant un trafic quotidien important.
- Mises à niveau récentes : Installations modernisées dotées de distributeurs de carburant, de panneaux de signalisation et d'un avant-cour bien entretenu.
- Pompes à carburant multiples : Équipées de plusieurs pompes à carburant, y compris des pompes ordinaires et d'options diesel, pour servir une clientèle diversifiée.
- Revenus stables : Une clientèle établie avec des ventes de carburant constantes et un excellent rendement des dépanneurs.
Résumé de l'annonce
Les pompes Wayne sont récemment installées avec les systèmes EMV et Ruby2. Deux réservoirs à double paroi avec 8K et un autre 8K divisé en deux (6K et 2K). 2K est utilisé pour le diesel. La station-service a une entrée séparée.
L'atelier comporte 3 baies. Deux élévateurs rotatifs à 4 montants (l'un est un élévateur d'alignement). Également, un élévateur à deux poteaux. La machine d'alignement John Bean est installée. L'atelier est chauffé par un chauffe-huile usagée. Quatre réservoirs hors sol sont installés pour le stockage des huiles usagées ainsi que pour l'huile moteur neuve. Tous les articles sont inclus dans la vente, y compris les machines à pneus. S'il est loué, l'atelier peut générer un loyer de 5 500$. Il y a une aire de réception distincte pour l'atelier et un bureau du gestionnaire.
L'atelier comporte 3 baies. Deux élévateurs rotatifs à 4 montants (l'un est un élévateur d'alignement). Également, un élévateur à deux poteaux. La machine d'alignement John Bean est installée. L'atelier est chauffé par un chauffe-huile usagée. Quatre réservoirs hors sol sont installés pour le stockage des huiles usagées ainsi que pour l'huile moteur neuve. Tous les articles sont inclus dans la vente, y compris les machines à pneus. S'il est loué, l'atelier peut générer un loyer de 5 500$. Il y a une aire de réception distincte pour l'atelier et un bureau du gestionnaire.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 140 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 635 724 $ CAD
Prix par pi²
764,36 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
bus comm - réparation automobile et station-service avec variance mini mart, loterie. nombreuses possibilités
Stationnement
9 places (4,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-01614-0000-00016 | Évaluation des bâtiments | 152 076 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 218 885 $ CAD | Évaluation totale | 370 961 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-01614-0000-00016
Évaluation du terrain
218 885 $ CAD
Évaluation des bâtiments
152 076 $ CAD
Évaluation totale
370 961 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Wayne Hills Realty
Polygon Gas | 93 Union Ave
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