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930-932 Fraser Ave 18 Unité Immeuble d’appartements 2 328 116 $ CAD (129 340 $ CAD/Unité) 9,60% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90022
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
WOW! True 9.6% Cap Rate!!! We are pleased to present for sale the "Fraser Flats" a newly renovated & 100% fully leased multifamily opportunity located in the heart of East LA! The subject property consists of a front duplex with two 1 bd/1 ba units and 16 SRO style units (16 single rooms with 3 shared baths + 4 toilets for the community + communal kitchen). The property was completed gutted by the current owner who spent over $400,000 in upgrades including brand new HVAC, new Roof, Plumbing, Electrical, Flooring, Paint, Furniture & more! This location offers residents a quick commute to Downtown Los Angeles and is a Walker's Paradise with a walk Score of 93! The property is only steps away from dining and shopping on Whittier Blvd with several public transportation options nearby. Current rents yield an impressive annual gross income of ~$218,000 yielding an impressive GRM of just 7.8 and an unheard cap rate of 9.6%!!! There is an additional 20% upside in rents. Each SRO unit is fully equipped with a queen-sized bed, full sized stainless-steel refrigerator and stainless-steel microwave. Shared space for showering and doing laundry all conveniently near your apartment home. Bathrooms are separate from your apartment home but are private and in the community. The front duplex is comprised of two 1 BD/1 BA units that are tenant occupied and under RSO. Do not miss this opportunity to purchase a CASH COW located in a high rental demand neighborhood of Los Angeles! Do not disturb current tenants, showings with an accepted offer only. Call for more details or to inquire about attractive financing opportunities, under 6% interest rate. WILL NOT LAST!!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 328 116 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 129 340 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 9,60% | Taille du bâtiment | 4 631 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.8 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction | 1929 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LCP* - Hébergement transitoire | ||
| Prix | 2 328 116 $ CAD |
| Prix par unité | 129 340 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.8 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 4 631 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | LCP* - Hébergement transitoire |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | - | 150 - 158 |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5245-004-020 | Évaluation des bâtiments | 939 232 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 626 154 $ CAD | Évaluation totale | 1 565 386 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5245-004-020
Évaluation du terrain
626 154 $ CAD
Évaluation des bâtiments
939 232 $ CAD
Évaluation totale
1 565 386 $ CAD
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930-932 Fraser Ave
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