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Parkview Point 930 Lumsden 1 697–3 897 pi² d'espace disponible • Brandon, FL 33511
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FAITS SAILLANTS
- Bureaux multi-locataires et centre de vente au détail situé sur le chemin W Lumsden.
- Turnkey-ready space previously built out for a physical therapy office.
- Positioned in a high-traffic corridor surrounded by established businesses and residential communities.
- Prime location in the heart of Brandon with excellent visibility and retail frontage.
- Zoned for professional office and healthcare services, ideal for medical or personal care uses.
- Ample parking ratio of 4 spaces per 1,000 square feet for tenant convenience.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 697 pi² | 1-2 ans | 30,61 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 51 941 $ CAD/an 4 328 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 922 | 2 200 pi² | 1-5 ans | 30,61 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 67 336 $ CAD/an 5 611 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
930-938 W Lumsden Rd - 1er étage
3 year term 4% increases 5 year term 3% increases
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Fully built out office space available
920 Lumsden - 1er étage - ste 922
Excellent location with street drive by frontage at Dunkin Donuts Property on Lumsden Road.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Brandon Smiles
- -
- 1
- -
- The Potters House
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Brandon Smiles | - | 1 | - |
| The Potters House | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 897 pi² | Superficie commerciale brute | 26 466 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 50,10 AC |
| Stationnement | 60 places | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 3 897 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 26 466 pi² |
| Superficie totale du terrain | 50,10 AC |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the vibrant core of Brandon, this professional retail property offers exceptional visibility and accessibility along West Lumsden Road, a high-traffic corridor surrounded by thriving businesses and residential communities. The building features a modern façade with prominent signage opportunities, creating a strong presence for tenants seeking to elevate their brand. Designed with flexibility in mind, the space is turnkey-ready and includes a quality interior build-out previously configured for a physical therapy office, making it ideal for healthcare, personal care, or professional service providers. The property benefits from a strategic location near major thoroughfares, including Kings Avenue and Brandon Parkway, ensuring seamless connectivity to the broader Tampa Bay area. Tenants will appreciate the convenience of ample surface parking and proximity to complementary businesses such as financial institutions, wellness centers, and retail destinations. This combination of prime positioning, professional design, and community integration makes the building an outstanding choice for businesses looking to establish a strong foothold in one of Brandon’s most dynamic commercial corridors.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Parkview Point | 930 Lumsden
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