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930 Malden Ave 19 578 pi² Industriel Immeuble Eau Claire, WI 54703 1 660 260 $ CAD (84,80 $ CAD/pi²) 9,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

NNN Lease with National Tenant
Lease Through November 30, 2027 – Near-term income with defined timeline for repositioning or owner occupancy
Physical Specs – 10'-14’ clear height (18’ to deck) suitable for a variety of users

In-Place Cash Flow – Current rent of $6.63/SF annually
Physical Specs – 10'-14’ clear height (18’ to deck) suitable for a variety of users
3.2-Acre Site – Ample room for parking, storage, and operational flexibility

Résumé de l'annonce

NNN-leased industrial building located in Eau Claire. This 19,578 SF facility is situated on a 3.2-acre site and is fully leased to a nationally recognized tenant, providing stable in-place income through November 30, 2027. The building features a functional layout with approximately 15,742 SF of warehouse/shop space and 3,836 SF of office. Key features include four drive-thru doors, one dock door (internal hydraulic lift), and truck access. The property is equipped with 3-phase 600V/400A power, 14’ clear height to joist (18’ to deck), built up roof (replaced 2016) and a combination of rooftop HVAC, boilers, and radiant heat systems. Positioned within Eau Claire’s commercial corridor, the property offers convenient access to Hwy 53 and Business Hwy 53. The site allows for ample parking, outdoor storage, and operational flexibility. Zoned Corridor Commercial (CC), the site supports a wide range of industrial and commercial uses.

Updated OM-930 Malden Ave

Faits sur la propriété

Prix	1 660 260 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	84,80 $ CAD	Année de construction	1967
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Taux de capitalisation	9,50%	Ratio de stationnement	1,02/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	2,98 AC	Numéro de lot	10-1408
Aire du bâtiment louable	19 578 pi²
Zonage	CC

Prix	1 660 260 $ CAD
Prix par pi²	84,80 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	9,50%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,98 AC
Aire du bâtiment louable	19 578 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1967
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,02/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CC
Numéro de lot	10-1408

Drains de sol
Système de sécurité

Affichage
Accessible aux fauteuils roulants

Réception
Affichage sur monument

Climatisation
Salle de repos

Services administratifs et de soutien
-
-
Jan 0000

FedEx Office began in 1970 as Kinko’s, a copy shop founded in California that grew into a retail services chain. FedEx later acquired the business and rebranded it as FedEx Office, folding the chain into a broader portfolio of shipping and business services. FedEx Office offers copying, digital printing, finishing, signs, computer rental, packing, shipping, and hold-at-location services, along with online print ordering and in-store support. The company serves personal and business customers through a mix of self-service and full-service offerings, including document handling, passport photos, scanning, faxing, and custom print projects.

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²			Fin du bail
	Services administratifs et de soutien	-	-			Jan 0000

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Carte

Assez accessible à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement accessible en vélo

60/100

Source: Local Logic^®

(715) 577-9027

Contact

David Donnellan
Donnellan Real Estate

ID d’inscription: 40175795
Date de mise sur le marché: 2026-04-16
Dernière mise à jour:
Adresse: 930 Malden Ave, Eau Claire, WI 54703

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Vue depuis la rue Rue

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