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Owner/User Drive-Thru Restaurant | 2 PYLONS! 930 S E St 2 160 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Bernardino, CA 92408
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 160 pi² | Négociable | 99,46 $ CAD/pi²/an 8,29 $ CAD/pi²/mois 214 831 $ CAD/an 17 903 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 160 pi² | Superficie commerciale brute | 2 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1978/2019 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 13,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 160 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 160 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1978/2019 |
| Ratio de stationnement | 13,89/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
RESTAURANT RAPIDE CLÉ EN MAIN ENTIÈREMENT OPÉRATIONNEL Restaurant existant, prospère et bien établi actuellement en activité (BurgerMania) **RESTAURANT RÉNOVÉ** Rénové en 2019, avec des améliorations incluant de nouveaux murs en placoplâtre, des mises à niveau de la plomberie, une zone de lave-vaisselle rénovée, des planchers modernisés, des salles de bain rafraîchies, des banquettes et tables améliorées, ainsi qu’un système de télévision numérique modernisé. **DEUX OPPORTUNITÉS DE SIGNALISATION DÉDIÉES** Deux enseignes sur pylônes offrent une visibilité accrue et un excellent positionnement de marque, captant l’attention des automobilistes et des piétons dans plusieurs directions. **CORRIDOR COMMERCIAL À FORTE CIRCULATION** Situé dans une zone à fort trafic entourée de grands détaillants et fournisseurs de services, garantissant une visibilité constante et un flux continu de clients. **EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN FACE DU INLAND CENTER MALL** Directement en face du Inland Center Mall (±988 535 pi²), qui abrite Macy’s, JCPenney, Forever 21, H&M et plus de 110 détaillants nationaux, générant un volume constant de visiteurs. **ACCÈS FACILE À L’AUTOROUTE I-215 ET EXCELLENTE VISIBILITÉ** Avec un accès rapide à l’Interstate-215 et une visibilité exceptionnelle depuis les principales routes de navette, le site bénéficie d’une connectivité inégalée. Cet emplacement de choix favorise un trafic soutenu, de jour comme de soir, en attirant à la fois les clients locaux et les voyageurs de l’autoroute. **DÉMOGRAPHIE FORTE ET DENSITÉ DE POPULATION** Situé dans une zone commerciale densément peuplée avec plus de 330 000 résidents dans un rayon de 5 miles, le site profite d’une forte demande locale et d’un trafic constant.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Owner/User Drive-Thru Restaurant | 2 PYLONS! | 930 S E St
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