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9300 Central Expressway - ±2.92 AC Light Industrial Land – South Dallas Lot • Terrain industriel • 2,92 Acres • Dallas, TX 75241
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zoned LI – Light Industrial with broad development flexibility
- Strong ingress/egress supporting gas station, truck terminal, or industrial use
- Excellent highway access: ±1.4 mi to I-35E, ±1.8 mi to I-20
- Industrial Outdoor Storage use permitted with screening
- All utilities available to site
- Frontage along expanded South Expressway with increased traffic flow - High VPD count
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property is zoned LI – Light Industrial, permitting a wide range of uses including warehousing, distribution, research & development, high-tech firms, and light manufacturing or assembly of small products (electronics, pharmaceuticals, medical supplies, and small equipment). Industrial Outdoor Storage (IOS) is permitted with proper screening, creating added flexibility for logistics and service-oriented users.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1 & 2
| Taille du lot | 2,92 AC |
| Taille du lot | 2,92 AC |
±2.92 acres total across two parcels. 9300 S Expressway (±2.252 ac) & 5026 Simpson Stuart Rd (±0.665 ac) Zoned LI – Light Industrial with broad development flexibility. Excellent highway access: ±0.75 mi to I-45 ±1.4 mi to I-35, ±1.8 mi to I-20.
DESCRIPTION
±2,92 AC | Terrain industriel léger | 9300 S Expressway & 5026 Simpson Stuart Rd, Dallas, TX 75241 Occasion de développement exceptionnelle dans le sud de Dallas avec une façade le long de l'autoroute récemment élargie South Expressway. Cette offre comprend deux parcelles contiguës totalisant ±2,92 acres : ±2,252 acres au 9300 S Expressway, Dallas, TX 75241 et ±0,665 acres au 5026 Simpson Stuart Road, Dallas, TX 75241. La propriété est zonée LI – Industriel léger, permettant une large gamme d'utilisations, notamment l'entreposage, la distribution, la recherche et développement, les entreprises de haute technologie, ainsi que la fabrication ou l'assemblage léger de petits produits (électronique, produits pharmaceutiques, fournitures médicales et petits équipements). Le stockage industriel extérieur (IOS) est autorisé avec un écran adéquat, offrant une flexibilité supplémentaire pour les utilisateurs axés sur la logistique et les services. Le site offre un excellent accès et sortie, ce qui le rend idéal pour des usages commerciaux tels qu'une station-service, un terminal de camions ou une installation logistique. Tous les services publics sont disponibles, et des plans proposés pour un terminal de camions sont une option envisageable. Situé sur la façade de l'US 75 South, à seulement ±1,4 miles de l'I-35E et ±1,8 miles de l'I-20, la propriété offre une connectivité directe aux principales routes de transport régionales et interétatiques. L'expansion récente de l'autoroute South Expressway augmente la capacité de trafic, la visibilité et l'accessibilité, renforçant l'attrait du site tant pour les utilisateurs propriétaires que pour les investisseurs.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00000784405000000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 79 333 $ CAD | Évaluation totale | 79 333 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
9300 Central Expressway - ±2.92 AC Light Industrial Land – South Dallas
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