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9300 Highway 290 W 1 163 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78736
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Faits saillants
- Fully built-out restaurant space with restored railroad car dining feature.
- Located between two new H-E-B grocery stores, generating consistent consumer footfall.
- Positioned as an outparcel along Highway 290 W with direct exposure to daily commuter traffic.
- Features prominent signage capabilities to maximize brand visibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 163 pi² | 3-5 ans | 91,40 $ CAD/pi²/an 7,62 $ CAD/pi²/mois 106 299 $ CAD/an 8 858 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Refection de wagons de chemin de fer restaurés
- À mi-chemin entre deux nouvelles épiceries HEB
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 163 pi² | Superficie commerciale brute | 1 163 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 163 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 163 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
This unique retail property offers a fully built-out restaurant setting with restored railroad car dining, providing a distinctive ambiance that sets it apart in Southwest Austin. Situated as an outparcel along Highway 290 West, the property benefits from strong visibility and easy access to major thoroughfares connecting Central and West Austin. Its location, positioned midway between two newly developed H-E-B grocery stores, ensures continuous consumer traffic and strong neighborhood synergy. The property is available for immediate occupancy and offers a well-maintained interior ready for food and beverage operators seeking a turnkey solution. This site combines character with convenience, offering dedicated signage opportunities and excellent vehicular access, appealing to concept-driven restaurateurs looking to serve a growing residential base in one of Austin’s rapidly expanding submarkets.
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Présenté par
9300 Highway 290 W
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