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Bldg 1 9302 Pittsburgh Ave 33 938 pi² 25% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Rancho Cucamonga, CA 91730 14 464 308 $ CAD (426,20 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Rare owner/user office opportunity with the ability to occupy the majority of the building.
- Existing lease expirations in 2026 and 2028 provide future expansion flexibility for an owner/user.
- Seller open to leasing back a portion of the building.
- Potential SBA financing opportunity for a buyer occupying more than 50% of the property.
- Newer construction.
Résumé de l'annonce
The property presents an attractive owner/user opportunity with in-place income from two existing office tenants currently occupying a small portion of the building. Suite 230 consists of approximately 2,970 rentable square feet with a lease expiration of December 2026, while another tenant occupies approximately 2,636 rentable square feet through June 2028. The existing leases provide immediate cash flow to help offset ownership costs while still allowing substantial space for an owner/user occupant. Additionally, a buyer may be able to take advantage of SBA financing by occupying more than 50% of the building, while also benefiting from the flexibility to gradually expand into additional space as the existing leases roll.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
33 938 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
2007/2022
Prix
14 464 308 $ CAD
Prix par pi²
426,20 $ CAD
Pourcentage loué
25%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
16 754 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
2,13 AC
Zonage
IP - Parc d'affaires
Stationnement
100 places (4,4 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Fox & Stephens CPAs Inc is a full-service certified public accounting firm that provides tax, accounting, and business consulting services. The firm offers personal financial planning, estate planning, small business accounting, audits, reviews, compilations, cash flow management, bank financing, strategic business planning, succession planning, new business formation, nonprofit support, internal controls, tax preparation, tax planning, and QuickBooks services. Fox & Stephens CPAs Inc has built its practice over the years by serving individuals, small businesses, and other organizations with a broad range of financial services and client-focused support.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Entire ground floor space in newer construction building. Office and medical permitted.
Occasion de location prête à l'emploi. Comprend le mobilier, les postes de travail et le câblage déjà installé. Superbe espace au deuxième étage dans un immeuble avec ascenseur, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. Accès facile à l'autoroute et commodités à proximité.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 16 754 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 220 | 4 000 à 8 840 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 16 754 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 220
| Taille |
| 4 000 à 8 840 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Carte
1er Ét.-ste 100
| Taille | 16 754 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Entire ground floor space in newer construction building. Office and medical permitted.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 220
| Taille | 4 000 à 8 840 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Occasion de location prête à l'emploi. Comprend le mobilier, les postes de travail et le câblage déjà installé. Superbe espace au deuxième étage dans un immeuble avec ascenseur, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. Accès facile à l'autoroute et commodités à proximité.
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0229-341-01 | Évaluation des bâtiments | 4 592 879 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 444 721 $ CAD | Évaluation totale | 9 037 600 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0229-341-01
Évaluation du terrain
4 444 721 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 592 879 $ CAD
Évaluation totale
9 037 600 $ CAD
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