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Bldg 1 9302 Pittsburgh Ave 33 938 pi² 17% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Rancho Cucamonga, CA 91730 14 003 497 $ CAD (412,62 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Rare owner/user office opportunity with the ability to occupy the majority of the building.
- Existing lease expirations in 2026 and 2028 provide future expansion flexibility for an owner/user.
- Seller open to leasing back a portion of the building.
- Potential SBA financing opportunity for a buyer occupying more than 50% of the property.
- Newer construction.
Résumé de l'annonce
The property presents an attractive owner/user opportunity with in-place income from two existing office tenants currently occupying a small portion of the building. Suite 230 consists of approximately 2,970 rentable square feet with a lease expiration of December 2026, while another tenant occupies approximately 2,636 rentable square feet through June 2028. The existing leases provide immediate cash flow to help offset ownership costs while still allowing substantial space for an owner/user occupant. Additionally, a buyer may be able to take advantage of SBA financing by occupying more than 50% of the building, while also benefiting from the flexibility to gradually expand into additional space as the existing leases roll.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
33 938 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
2007/2022
Prix
14 003 497 $ CAD
Prix par pi²
412,62 $ CAD
Pourcentage loué
17%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
16 754 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
2,13 AC
Zonage
IP - Parc d'affaires
Stationnement
100 places (4,4 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
Fox & Stephens, CPA's offer a full range of services. Our practical knowledge and broad capabilities, enhanced by years of experience, serves the needs of small business. We have many clients in Rancho Cucamonga, the greater Inland Empire region of Southern California, and throughout the United States.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Entire ground floor space in newer construction building. Office and medical permitted.
Occasion de location prête à l'emploi. Comprend le mobilier, les postes de travail et le câblage déjà installé. Superbe espace au deuxième étage dans un immeuble avec ascenseur, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. Accès facile à l'autoroute et commodités à proximité.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 16 754 pi² | Bureau | - | 30 jours |
| 2e Ét.-ste 220 | 4 000 à 8 840 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 16 754 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste 220
| Taille |
| 4 000 à 8 840 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 16 754 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
Entire ground floor space in newer construction building. Office and medical permitted.
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
Carte
2e Ét.-ste 220
| Taille | 4 000 à 8 840 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Occasion de location prête à l'emploi. Comprend le mobilier, les postes de travail et le câblage déjà installé. Superbe espace au deuxième étage dans un immeuble avec ascenseur, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. Accès facile à l'autoroute et commodités à proximité.
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0229-341-01 | Évaluation des bâtiments | 4 515 109 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 369 460 $ CAD | Évaluation totale | 8 884 570 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0229-341-01
Évaluation du terrain
4 369 460 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 515 109 $ CAD
Évaluation totale
8 884 570 $ CAD
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