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9304 Greenback Ln 9304 Greenback Ln 4 926 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Orangevale, CA 95662
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FAITS SAILLANTS
- Prominent storefront glazing + onsite parking
- Negotiable – mostly NNN
- High-traffic frontage on Greenback Lane
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 926 pi² | 3-5 ans | 24,93 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 122 797 $ CAD/an 10 233 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage
Lease term negotiable. Approx. 4,926 SF of leasable space on high-visibility Greenback Lane. Space is adaptable for a wide variety of uses under current zoning, including office, retail, showroom, or service. Gas service available. Parking lot onsite with direct customer access. Landlord seeking 4–5 years minimum with options to renew. Rent escalations to be included. Tenant to verify permitted uses and buildout requirements with the County of Sacramento.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Prominent storefront, Onsite parking!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 926 pi² | Superficie commerciale brute | 4 926 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1951/2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 926 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 926 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1951/2021 |
| Ratio de stationnement | 2,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace commercial de premier choix maintenant disponible au 9304 Greenback Lane à Orangevale, CA. Situé directement sur Greenback Lane, l'une des artères les plus fréquentées de la région de Sacramento, cette propriété bénéficie d'un fort trafic quotidien, d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour les clients et les employés. Les quartiers environnants offrent une solide base de clientèle avec des revenus ménagers élevés et une demande constante pour les services locaux. Le bâtiment propose un espace polyvalent pouvant être adapté pour des bureaux, des commerces de détail ou des services. De grandes vitrines permettent une lumière naturelle abondante et offrent d'excellentes opportunités de visibilité pour votre marque. L'espace est accessible depuis un stationnement de surface, ce qui le rend pratique tant pour les clients que pour le personnel. Orangevale et le corridor de Greenback Lane connaissent des investissements continus et une activité locative croissante, faisant de cet emplacement un choix attrayant pour les entreprises souhaitant fidéliser une clientèle locale tout en profitant d'une visibilité élevée. La propriété est idéale pour des services professionnels, des boutiques de détail, des studios de fitness, des usages médicaux ou d'autres entreprises nécessitant visibilité et accessibilité dans un cadre axé sur la communauté. Le projet d'amélioration de Greenback Lane, mené par le comté, prévoit l'enfouissement des services publics et la modernisation des routes et des aménagements en façade le long du corridor dans les prochaines années, ce qui renforcera encore l'attrait visuel et la valeur à long terme de cet emplacement. Le propriétaire recherche un bail de 4 à 5 ans, avec des options de renouvellement négociables. Les améliorations locatives et les aménagements intérieurs peuvent être discutés pour répondre aux besoins du futur locataire. C'est une excellente opportunité pour établir votre entreprise dans un emplacement stratégique de la région de Sacramento, avec un trafic élevé, une clientèle solide et un espace flexible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et pour discuter des modalités.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
S&P Babbar Trust
9304 Greenback Ln | 9304 Greenback Ln
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