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Shirley Garden Apartments 9305-9317 Shirley Gardens Dr 24 Unité Immeuble d’appartements 3 386 757 $ CAD (141 115 $ CAD/Unité) 7,05% Taux de capitalisation Saint Louis, MO 63114
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Faits saillants de l'investissement
- 24 Units all with 2 Bed, 1 Bath
- Updated Utility Systems, Newer Roof
- Fully Occupied, w/ below market rents
- Located Just Off St. Charles Rock Road
Résumé de l'annonce
9310 Shirley Gardens Dr is located in an quiet residential pocket of St. Louis County. Located just of St. Charles Rock Road, the location provides a central point for daily routines, with several elementary and secondary schools situated within the immediate school district boundaries. For shopping and dining, residents typically travel to nearby commercial corridors where common retailers, pharmacies, and casual restaurants are clustered. The property is also positioned within a reasonable driving distance of major interstate junctions, making it functional for those who need to commute to the downtown area or neighboring municipalities for work.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 386 757 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 141 115 $ CAD | Taille du lot | 1,03 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 27 946 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,05% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 24 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | X | ||
| Prix | 3 386 757 $ CAD |
| Prix par unité | 141 115 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,05% |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,03 AC |
| Taille du bâtiment | 27 946 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Zonage | X |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 24 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 560 855 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 127 027 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 433 828 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
127 027 $ CAD
Évaluation des bâtiments
433 828 $ CAD
Évaluation totale
560 855 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Shirley Garden Apartments | 9305-9317 Shirley Gardens Dr
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