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9305 Hammerly Blvd 7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77080
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Faits saillants
- Newly constructed freestanding retail space with modern design elements and efficient layout.
- Features include a fenced lot and full air conditioning in a building constructed for contemporary retail needs.
- Situated in Houston’s Spring Branch Central neighborhood, offering strong accessibility and high visibility to local traffic.
- Exceptional vehicular convenience with an easy-to-drive location & proximity to major corridors like Blalock Road and Hammerly Boulevard.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 000 pi² | Négociable | 41,97 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 293 763 $ CAD/an 24 480 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
9305 Hammerly Blvd offers a rare opportunity to lease a newly constructed freestanding retail building in the heart of Houston's Spring Branch market. The property features approximately 7,000 SF of flexible retail space with modern construction, full HVAC, ample parking, and a secure fenced lot. Strategically located along Hammerly Boulevard near Blalock Road, the site provides excellent visibility, easy access, and strong connectivity to major thoroughfares including Beltway 8, Highway 290, and I-10. Surrounded by established residential neighborhoods, local businesses, and growing commercial development, the property is ideally suited for retail, medical, showroom, fitness, service-oriented, educational, or specialty users. With no zoning restrictions and a highly accessible location in one of Houston's most established infill markets, 9305 Hammerly Blvd offers tenants a unique opportunity to establish a presence in a high-demand trade area with strong demographics and convenient customer access. Special Notes: Lease rates range from $30.00 to $36.00 PSF NNN depending on suite size, location within the project, lease term, and tenant requirements. Flexible leasing opportunities are available with a variety of suite configurations to accommodate qualified tenants. Tenant improvement allowances may be available for qualified tenants. Contact listing agent for current availability, pricing, and leasing incentives.
- Terrain clôturé
- Climatisation
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9305 Hammerly Blvd
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