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Indian Hills Plaza 931-939 Mica Dr 27 649 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Carson City, NV 89705 9 590 502 $ CAD (346,87 $ CAD/pi²) 5,36% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Comptage de la circulation intense
  • Situé dans un endroit idéal avec un accès facile et beaucoup de résidents à proximité
  • Beaucoup de circulation piétonnière pendant les heures d'ouverture

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ce complexe commercial bien établi se compose de quatre immeubles d'une superficie locative totale de 27 845 pieds carrés et de 17 logements au total, dont beaucoup sont occupés par des locataires à long terme. Le bien génère un revenu d'exploitation net annuel de 371 364$, avec des revenus totaux de 461 364$ et des charges de 90 000$. Avec environ 10 000 pieds carrés d'espaces dégagés disponibles à la location à un tarif concurrentiel de 1,50$ le pied carré (1,10$ pour le loyer et 0,40$ pour les CAM), il y a un potentiel de revenus important. S'il est entièrement loué, le taux de plafonnement pourrait atteindre 9 %. Étant donné que les coûts de remplacement dépassent 12 millions de dollars, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif à rendement élevé bien en deçà des coûts de construction actuels. Qu'il s'agisse d'un flux de trésorerie stable ou d'un investissement à valeur ajoutée, cette propriété offre une occasion exceptionnelle

SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 638 948 $ 23,11 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 638 948 $ 23,11 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation 124 642 $ 4,51 $
Total des dépenses 124 642 $ 4,51 $
Revenu net d’exploitation 514 306 $ 18,60 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 638 948 $
Annuel par pi² 23,11 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 638 948 $
Annuel par pi² 23,11 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 124 642 $
Annuel par pi² 4,51 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 124 642 $
Annuel par pi² 4,51 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 514 306 $
Annuel par pi² 18,60 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
27 649 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
9 590 502 $ CAD
Prix par pi²
346,87 $ CAD
Taux de capitalisation
5,36%
Revenu net d’exploitation
514 306 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
3,10 AC
Zonage
NC - Commerce de détail - Zonage commercial
Stationnement
100 places (3,62 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 4 800 pi²
  • 3,66 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Déc. 2030

Barton Health est un employeur sans but lucratif qui assure l'égalité des chances et ne fait aucune discrimination fondée sur le sexe, l'âge, la religion, la croyance, l'origine nationale, la race ou le handicap dans ses relations avec les patients, les visiteurs ou les employés.

  • BR Lindeza Skincare
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 804 pi²
  • 2,35 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Oct. 2029
  • Diamond Nails
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 1 475 pi²
  • 2,51 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Juil. 2030
  • Finance et assurances
  • 950 pi²
  • 2,42 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Juin 2028

Si les clients pensent qu'Edward Jones est comme toutes les autres grandes sociétés d'investissement, détrompez-vous. Ils sont un chef de file dans le secteur des services financiers, mais ils adoptent une approche personnelle des affaires, une approche qui commence par une rencontre en personne entre un conseiller financier et un client. Les professionnels d'Edward Jones croient que l'établissement de relations à long terme avec leurs près de 7 millions de clients est essentiel pour répondre à leurs besoins. Que ce soit aux États-Unis ou au Canada, leurs plus de 19 000 conseillers financiers sont situés dans les collectivités où les clients vivent et travaillent — parce que c'est la meilleure façon de les connaître et de les aider à atteindre leurs objectifs financiers.

  • Health Benefits Associates Inc.
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 827 pi²
  • 2,55 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Avr. 2025
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 3 495 pi²
  • 4,17 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Avr. 2030

Merci de nous rendre visite en ligne ! Nous apprécions l'occasion de vous donner un aperçu de qui nous sommes au Quail Ridge Animal Hospital. En tant que cabinet vétérinaire à Southern Carson City, nous avons la merveilleuse occasion de combler un créneau nécessaire dans notre communauté. Le besoin d'un praticien des animaux exotiques augmente à pas de géant dans les comtés de Douglas, de Lyon et de Carson. Les gens ont besoin d'un vétérinaire capable de s'occuper de toute la famille. Ici, au Quail Ridge Animal Hospital, nous aimons toutes les créatures floues, fourrées, plumeuses et écailleuses que vous considérez comme faisant partie de votre famille. Nous offrons de nombreux services pour répondre à vos besoins en matière de chiens, de chats, d'oiseaux, d'animaux exotiques, d'animaux de poche et de reptiles. Grâce à nos installations vétérinaires à la fine pointe de la technologie, nous sommes en mesure d'effectuer une grande variété d'interventions ainsi que de pratiquer des diagnostics de qualité et des médicaments adaptés à chaque animal de compagnie.

  • Roys Restaurant
  • Hébergement et services alimentaires
  • 3 347 pi²
  • 1,81 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Avr. 2028
  • Van Gogh and Vino
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 626 pi²
  • 2,49 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Mars 2025
  • Win's Wheels, Inc.
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 1 175 pi²
  • 2,98 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Oct. 2026
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Soins de santé et assistance sociale 4 800 pi² 3,66 $ CAD Loyer hypernet Déc. 2030
BR Lindeza Skincare Services professionnels, scientifiques et techniques 804 pi² 2,35 $ CAD Loyer hypernet Oct. 2029
Diamond Nails Services professionnels, scientifiques et techniques 1 475 pi² 2,51 $ CAD Loyer hypernet Juil. 2030
Finance et assurances 950 pi² 2,42 $ CAD Loyer hypernet Juin 2028
Health Benefits Associates Inc. Services professionnels, scientifiques et techniques 827 pi² 2,55 $ CAD Loyer hypernet Avr. 2025
Services professionnels, scientifiques et techniques 3 495 pi² 4,17 $ CAD Loyer hypernet Avr. 2030
Roys Restaurant Hébergement et services alimentaires 3 347 pi² 1,81 $ CAD Loyer hypernet Avr. 2028
Van Gogh and Vino Arts, divertissement et loisirs 626 pi² 2,49 $ CAD Loyer hypernet Mars 2025
Win's Wheels, Inc. Arts, divertissement et loisirs 1 175 pi² 2,98 $ CAD Loyer hypernet Oct. 2026

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 1420-07-619-001
  • 1420-07-619-003
  • 1420-07-619-004
  • 1420-07-619-005
  • 1420-07-619-002
Évaluation du terrain
422 887 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 471 603 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 894 490 $ CAD (2025)
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
  • ID d’inscription: 34923756

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 931-939 Mica Dr, Carson City, NV 89705

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