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Faits saillants de l'investissement

  • Positioned along a well-established commercial stretch that benefits from strong surrounding residential density and consistent local consumer demand.
  • Located within a stable retail node that attracts repeat neighborhood traffic and supports long-term tenant success.
  • This is one of the final legacy leases which has ZERO landlord responsibility. This lease is absolute-net.

Résumé de l'annonce

The Natural Grocers at 931 Blairs Ferry Rd NE in Cedar Rapids, IA 52402 is strategically located in a busy northeastern corridor that serves both residential neighborhoods and regional traffic connecting to nearby Marion and Interstate 380, making it easily accessible for everyday grocery runs and specialty shopping trips. Nestled among a mix of local retail and services, this location benefits from proximity to main thoroughfares that draw regular foot and vehicle traffic, helping both health-focused locals and visitors find natural and organic products without going far from major routes. The area around the store offers a blend of community amenities and conveniences, which supports frequent customer visits and positions the grocer as a go-to destination for organic produce, vitamins, supplements, and other health-oriented groceries in Cedar Rapids

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
15 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
8 674 971 $ CAD
Prix par pi²
578,33 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
542 186 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,62 AC
Zonage
C-3
Stationnement
91 places (6,06 places par 1 000 pi² loué)

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -

Natural Grocers is a U.S.-based grocery retailer specializing in natural and organic foods, dietary supplements, and eco-friendly household products. It runs a network of stores across multiple states, offering a curated selection of organic produce, natural body care, pet products, and nutritional education resources. The company emphasizes sustainability and affordability, maintaining strict product quality standards and providing educational programs to promote healthy lifestyles. Natural Grocers is publicly traded on the New York Stock Exchange under the ticker symbol NGVC. Over the decades, the brand has grown from a family-run business into a recognized name in the natural grocery sector, continuing to expand its footprint while supporting community health initiatives.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Détaillant - - -
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Sky Zone
Starbucks
Buffalo Wild Wings
Everbowl
Dunn Brothers Coffee
Chili's Grill & Bar
Tilted Kilt
U.S. Bank
Applebee's
Perkins

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
14031-30006-00000
Évaluation du terrain
1 668 171 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 644 555 $ CAD
Évaluation totale
3 312 726 $ CAD
  • ID d’inscription: 39524358

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-20

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 931 Blairs Ferry Rd NE, Cedar Rapids, IA 52402

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