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931 S McColl Rd 1 257–5 045 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edinburg, TX 78539
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FAITS SAILLANTS
- High Visibility and Traffic
- Great for Retail or Office
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 257 pi² | 3-5 ans | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 41 565 $ CAD/an 3 464 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste D | 1 731 pi² | 3-5 ans | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 57 239 $ CAD/an 4 770 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste E | 2 057 pi² | 3-5 ans | 43,98 $ CAD/pi²/an 3,66 $ CAD/pi²/mois 90 466 $ CAD/an 7 539 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
McColl Plaza is a newly constructed, high-exposure retail center offering premier leasing opportunities in one of the area's most active commercial corridors. Strategically located on S. McColl Road just south of W. Sprague Street, the property benefits from exceptional visibility and strong vehicular traffic counts. The plaza features versatile suite configurations ranging from ±1,257 to ±2,057 square feet. The space is ideal for retail, office, or professional service users seeking a prominent location with modern infrastructure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High Visibility and Traffic
1er étage, ste D
McColl Plaza is a newly constructed, high-exposure retail center offering premier leasing opportunities in one of the area's most active commercial corridors. Strategically located on S. McColl Road just south of W. Sprague Street, the property benefits from exceptional visibility and strong vehicular traffic counts. The plaza features versatile suite configurations ranging from ±1,257 to ±2,057 square feet. The space is ideal for retail, office, or professional service users seeking a prominent location with modern infrastructure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High Visibility
- High Visibility
1er étage, ste E
End-Cap Drive Thru Service Space Available. McColl Plaza is a newly constructed, high-exposure retail center offering premier leasing opportunities in one of the area's most active commercial corridors. Strategically located on S. McColl Road just south of W. Sprague Street, the property benefits from exceptional visibility and strong vehicular traffic counts. The plaza features versatile suite configurations ranging from ±1,257 to ±2,057 square feet. The space is ideal for retail, office, or professional service users seeking a prominent location with modern infrastructure.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Drive Thru Window
- 58 parking spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 931 S MCCOLL RD, EDINBURG, TX 78539
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Rbr Development & Investments Llc
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- 4
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- Roel A. Rodriguez Jr.
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- 4
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Rbr Development & Investments Llc | - | 4 | - |
| Roel A. Rodriguez Jr. | - | 4 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 045 pi² | Superficie commerciale brute | 8 781 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 5 045 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 8 781 pi² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
McColl Plaza est un centre commercial nouvellement construit, offrant une visibilité exceptionnelle et des opportunités de location de premier choix dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la région. Stratégiquement situé sur la route S. McColl, juste au sud de la rue W. Sprague, la propriété bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un fort achalandage routier. La plaza propose des configurations de suites polyvalentes allant de ±1 257 à ±5 045 pieds carrés. Cet espace est idéal pour les commerces de détail, les bureaux ou les services professionnels à la recherche d'un emplacement de choix avec une infrastructure moderne.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
931 S McColl Rd
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