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910 SW 2 ST / 931 SW 3 ST 931 SW 3rd St 79 Unité Immeuble d’appartements 25 919 610 $ CAD (328 096 $ CAD/Unité) Miami, FL 33130
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Faits saillants de l'investissement
- 2.16 acre site, eligible by right for zoning variance to get large development potential with premium density
- Rare Urban Garden Apartment Community, offers operational scale, enduring land value, and a residential character
Résumé de l'annonce
Presenting a rare opportunity to acquire a 79-unit garden apartment community spanning 2.16 acres in East Little Havana — an increasingly scarce combination of scale, land, and low-density residential character within Miami's urban core. Originally developed in 1947, the property consists of multiple residential structures in a garden- style setting distinguished by expansive open areas, mature landscaping, and generous green space. The property features a diversified unit mix of 29 two-bedroom residences, 46 one-bedroom residences, and 4 studio apartments, providing broad tenant appeal and durable leasing flexibility. The site's configuration and significant land component create a setting that is increasingly difficult to replicate under today's development conditions. With current in-place gross income of $1,336,754 and pro forma gross income of $1,990,800, the portfolio presents a compelling value- add opportunity with clear rent upside — units currently average below market, offering an investor a 5.93% pro forma cap rate. Residents benefit from convenient access to Brickell, Downtown Miami, and the Health District while remaining immersed in the culture, dining, and everyday conveniences that define Little Havana.
Faits sur la propriété
| Prix | 25 919 610 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 328 096 $ CAD | Taille du lot | 1,94 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 51 774 pi² |
| Nombre d’unités | 79 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1946 |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | T4-R | ||
| Prix | 25 919 610 $ CAD |
| Prix par unité | 328 096 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 79 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,94 AC |
| Taille du bâtiment | 51 774 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Zonage | T4-R |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 47 | - | 736 |
| 2+1 | 32 | - | 1 055 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-4138-003-1340 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 14 423 684 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-4138-003-1340
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
14 423 684 $ CAD
Contacts
-
Mauricio Villasuso -
Carlos Fausto Miranda -
Cristina Gonzalez -
Fausto Commercial Realty Consultants
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
910 SW 2 ST / 931 SW 3 ST | 931 SW 3rd St
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