Votre courriel a été envoyé.
Cottonwood Creek Office Park 931 State Highway 121 2 797 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Allen, TX 75013
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Four Building Mixed-Use Office / Retail / Restaurant Development
- Close proximity to the Sam Rayburn Tollway & I-75 corridor
- Building & Monument signage available
- Direct exposure to State Hwy 121 frontage road
- Retail / Medical ratio parking available
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2300 | 2 797 pi² | 3-10 ans | 56,95 $ CAD/pi²/an 4,75 $ CAD/pi²/mois 159 287 $ CAD/an 13 274 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2300
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- $40 - $42 + NNN for Lease
- Direct exposure to State Hwy 121 Frontage Road
- Retail / Medical ratio parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Cottonwood Creek Office Park
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- North Texas Diabetes & Endocrinology
- MD/DDS
- 6
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| North Texas Diabetes & Endocrinology | MD/DDS | 6 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 797 pi² | Superficie commerciale brute | 9 874 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 797 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 874 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 2,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cottonwood Creek Office Park is a four building mixed-use office / retail / restaurant development. Located in Allen, this location offers direct exposure to the heavily trafficked State Hwy 121 frontage road and the Sam Rayburn Tollway with over 100,000 vpd traveling on the tollway. It is just minutes from the Sam Rayburn Tollway and I-75 corridor. Cottonwood Creek Office Park offers convenient access with close proximity to neighboring cities of McKinney, Frisco, and Fairview. Numerous retail and restaurant businesses are nearby including Cinemark Allen 16 & XD, Lifetime Fitness, Costco, and more. Retail / Medical ratio parking and Building & Monument signage are available. Call today for a tour.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Cottonwood Creek Office Park | 931 State Highway 121
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.