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Beltway Plaza 9310 S Eastern Ave 1 611 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89123
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 1 611 pi² | 3 ans | 55,88 $ CAD/pi²/an 4,66 $ CAD/pi²/mois 90 019 $ CAD/an 7 502 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9310 S Eastern Ave - 1er étage - ste 108
Second generation Restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Allstate
- Assurance
- 16 749
- International
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 773
- International
- Desert Diamond Jewelers
- Bijoux / Montres
- 1
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- Domino’s Pizza
- Pizza
- 7 951
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- Silver State Credit Union
- Banque
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- The Great American Pub
- Restaurant
- 2
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Allstate | Assurance | 16 749 | International |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 773 | International |
| Desert Diamond Jewelers | Bijoux / Montres | 1 | Local |
| Domino’s Pizza | Pizza | 7 951 | International |
| Silver State Credit Union | Banque | 31 | Local |
| The Great American Pub | Restaurant | 2 | Régional |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Beltway Plaza, situé au 9310 S Eastern Avenue, est un centre commercial établi dans le quartier Henderson de Las Vegas. Située sur l'un des corridors hors bande les plus achalandés de toute la vallée, cette propriété offre une exposition inégalée à ses locataires. Le centre commercial a été récemment remodelé pour améliorer l'attrait extérieur grâce à une façade accueillante. Beltway Plaza bénéficie d'une colocation équilibrée avec des marques majeures et régionales, notamment Denny's, AT&T, Domino's, Dollar Loan Center et Silver State Credit Union. Stratégiquement situé dans un solide corridor commercial au large de l'Interstate 215, le Beltway Plaza est entouré de détaillants bien connus tels que Target, Walmart, The Home Depot, Petco, Sam's Club, Big 5 Sporting Goods et Michaels. Avec plusieurs points d'entrée sur l'avenue Eastern, l'avenue Serene et la promenade Candelaria, ce centre de quartier offre aux visiteurs un accès facile. Le Beltway Plaza est exposé quotidiennement à plus de 48 000 voitures sur l'avenue Eastern, ce qui offre une visibilité importante aux locataires. Profitez de cette disponibilité d'ancrage au Beltway Plaza, offrant une exposition exceptionnelle dans un emplacement de premier plan à Las Vegas.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Beltway Plaza | 9310 S Eastern Ave
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