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930-932 N. Richmond St 932 N Richmond St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 802 350 $ CAD (450 587 $ CAD/Unité) 6,55% Taux de capitalisation Chicago, IL 60622
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Faits saillants de l'investissement
- Two separate all-brick buildings (2 units each) situated on an extra-wide lot
- Located just one block east of scenic Humboldt Park
- First-floor duplex-down units in each building with spacious room sizes throughout
- Abundant outdoor space ideal for entertaining and enjoyment
Résumé de l'annonce
930 North Richmond Street is a fully updated 4-unit multifamily asset located in the heart of Humboldt Park, offering investors a rare combination of turnkey condition, high-quality interior finishes, and a unit layout that aligns with today’s renter preferences.
In recent years, Humboldt Park has benefited from meaningful reinvestment along key commercial corridors, including Division Street, North Avenue, and Western Avenue. These corridors have seen a growing mix of restaurants, cafés, and neighborhood retail, further strengthening the area’s livability and driving increased interest from both renters and owner-occupants. As the area continues to appreciate, renovated multifamily assets with strong unit profiles are increasingly sought after by both renters and long-term investors.
In recent years, Humboldt Park has benefited from meaningful reinvestment along key commercial corridors, including Division Street, North Avenue, and Western Avenue. These corridors have seen a growing mix of restaurants, cafés, and neighborhood retail, further strengthening the area’s livability and driving increased interest from both renters and owner-occupants. As the area continues to appreciate, renovated multifamily assets with strong unit profiles are increasingly sought after by both renters and long-term investors.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 802 350 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 450 587 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6,55% | Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.57 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1900 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Zonage | RS-3 | ||
| Prix | 1 802 350 $ CAD |
| Prix par unité | 450 587 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,55% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.57 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 5 400 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 pi² |
| Zonage | RS-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Bureau
- Porche
- Plancher de vinyle
- Grandes chambres
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 3 191 $ CAD | 900 - 1 300 |
| 3+2 | 2 | 3 743 $ CAD | 1 600 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun robustes
80/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-01-314-010-0000 | Évaluation totale | 118 235 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 36 328 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 81 907 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-01-314-010-0000
Évaluation du terrain
36 328 $ CAD
Évaluation des bâtiments
81 907 $ CAD
Évaluation totale
118 235 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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