9320 Highway 93
Midland, ON L4R 4K4
Rona · Commerce de détail Propriété À vendre

Le Groupe National de Vente au Détail, au nom de McCOR Realties (Ontario) Inc. Courtage (le « Conseiller »), a été mandaté par Midland (RI) Portfolio Inc. (le « Vendeur ») à titre exclusif pour organiser la vente de leur participation de 100 % dans le 9320 Highway 93, à Midland, Ontario. L’actif comprend un magasin Rona autonome de 40 000 pieds carrés sur un terrain de 4,5 acres. Il s’agit du seul magasin desservant Midland et la grande zone commerciale environnante. Situé à 40 minutes au nord de Barrie, dans l’Est de l’Ontario, Midland abrite des quartiers résidentiels bien établis, situés sur les rives de la baie Georgienne. Cet actif bénéficie d’un excellent engagement locatif, dans un secteur commercial solide. Le site est une propriété de forme rectangulaire, d’environ 4,5 acres, et comprend trois bâtiments/structures (c’est-à-dire le bâtiment principal du site, qui inclut le commerce de détail, l’entrepôt et les bureaux (le « bâtiment principal du site »), ainsi que deux bâtiments de stockage de matériaux (les « bâtiments de stockage »). Le bâtiment principal du site est un bâtiment d’un étage avec une mezzanine. Selon le représentant du site, le bâtiment principal a une superficie au sol de 40 000 pieds carrés et occupe environ 20 % de la superficie totale du site. Le site, développé en 2003, est situé du côté ouest de la Highway 93, dans une zone à usage commercial mixte. Le site est bordé au nord par une station-service NOCO et un restaurant Harvey’s/Swiss Chalet; à l’est par la Highway 93, suivie de terrains commerciaux/de détail; au sud par une emprise routière suivie d’un supermarché Zehrs et d’une station-service; et à l’ouest par des terres boisées non aménagées. Le bâtiment principal du site est une construction sur dalle (c’est-à-dire sans sous-sol ni structures souterraines) et est construit avec une ossature en acier sur une fondation en béton coulé, des murs en blocs de béton et un revêtement métallique, ainsi qu’un toit en acier soutenu par des fermes en acier. Les eaux pluviales provenant du toit sont évacuées vers le système d’égout pluvial municipal par des descentes pluviales situées à l’extérieur de la structure du bâtiment.