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933 Harbor 15 Unité Immeuble d’appartements 1 632 476 $ CAD (108 832 $ CAD/Unité) 6,84% Taux de capitalisation Houston, TX 77020
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Résumé de l'annonce
933 Harbor St is a 15-unit multifamily property offered fully vacant, providing a clean value-add opportunity in Houston’s Denver Harbor area. The property requires renovation and is ideal for an investor looking to execute a straightforward rehab and lease-up.
With no existing tenants, a new owner can renovate and lease units at current market rents without dealing with legacy leases or phased turnover. This allows for a faster path to stabilization and full operational control from day one.
The unit mix is primarily 1-bedroom units, supporting consistent leasing demand and a repeatable renovation strategy.
This is a simple, execution-driven deal: renovate, lease, and stabilize at market rents.
With no existing tenants, a new owner can renovate and lease units at current market rents without dealing with legacy leases or phased turnover. This allows for a faster path to stabilization and full operational control from day one.
The unit mix is primarily 1-bedroom units, supporting consistent leasing demand and a repeatable renovation strategy.
This is a simple, execution-driven deal: renovate, lease, and stabilize at market rents.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
228 566 $
|
18,30 $
|
| Autres revenus |
8 571 $
|
0,69 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
11 428 $
|
0,91 $
|
| Revenu brut effectif |
225 709 $
|
18,07 $
|
| Taxes |
29 367 $
|
2,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
84 263 $
|
6,75 $
|
| Total des dépenses |
113 630 $
|
9,10 $
|
| Revenu net d’exploitation |
112 079 $
|
8,97 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 566 $ |
| Annuel par pi² | 18,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 571 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 428 $ |
| Annuel par pi² | 0,91 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 709 $ |
| Annuel par pi² | 18,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 367 $ |
| Annuel par pi² | 2,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 263 $ |
| Annuel par pi² | 6,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 630 $ |
| Annuel par pi² | 9,10 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 079 $ |
| Annuel par pi² | 8,97 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| 4+1 | 1 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0181570000019 | Évaluation totale | 1 400 933 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 95 060 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 29 367 $ CAD (2,35 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 305 873 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0181570000019
Évaluation du terrain
95 060 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 305 873 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 400 933 $ CAD (2025)
Impôts annuels
29 367 $ CAD (2,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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933 Harbor
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