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Suites Available-White Box/Vanilla Shell 933 N FM 1821 Rd 1 425–9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Mineral Wells, TX 76067
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Faits saillants
- Suites Move in Ready - 1,565 SF & 1,425 SF with C/O
- 370' Frontage -strong traffic counts +/- 21,000 VPD along FM 1821 (Garrett Morris Parkway)
- Pylon, 61 parking spaces with dual ingress/egress for convenient access
- Walmart is generating over 2.3 M+ annual visits, 270' highly visible frontage
- Flexible End Cap Drive-Thru 1500 SF to 1697 SF
- Ideal for QSR, medical, financial, and local service users
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 697 pi² | 10’ | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste B | 2 280 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste C | 1 565 pi² | 10’ | Négociable | 28,74 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 44 983 $ CAD/an 3 749 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste D | 1 425 pi² | 10’ | Négociable | 28,74 $ CAD/pi²/an 2,40 $ CAD/pi²/mois 40 959 $ CAD/an 3 413 $ CAD/mois | À déterminer | |
| 1er étage, ste E | 2 033 pi² | - | Négociable | 27,37 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 55 653 $ CAD/an 4 638 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
• Suite A: Drive-Thru Endcap Opportunity – Mineral Wells Crossing • Drive-thru endcap available in Walmart-shadow center • Restaurant-ready: drive-thru lane, grease trap, and fire riser installed • High-traffic location: FM 1821 with strong visibility • 2.3M+ annual visits to the shopping center • National co-tenants: Walmart, Walgreens, Atwoods, Dollar Tree
- Espace embout très recherché
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Cote de rendement énergétique - A
- Installations WC abandonnées
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Suite A: Prime endcap with existing Drive-Thru
- Entrance of Walmart and Atwood Ranch & Home
- Loop: FM 1821 off of Hwy 281, city bypass
- Ideal for: QSR, retail, office, smoothies/dessert
- Across from Mineral Wells MWISD +3,300 students
1er étage, ste B
Raw Shell
1er étage, ste C
Newly built Vanilla Shell/White Box - HVAC, ADA Restroom, 10' Dropdown ceiling, LED Lighting, and electricity
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Cote de rendement énergétique - A
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Available Immediately
- Electricity
1er étage, ste D
Newly built Vanilla Shell/White Box - HVAC, ADA Restroom, 10' Dropdown ceiling, LED Lighting, and electricity
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Cote de rendement énergétique - A
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste E
North endcap location within Wells Plaza with strong storefront visibility Exposure to drive-thru traffic circulation, providing additional daily visibility Ideal for showroom, office, or specialty retail users Located in Walmart shadow retail corridor across from Mineral Wells High School
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- End Cap with Drive Thru Traffic Visibility
- Walmart is generating over 2.3 M+ annual visits
- Directly across from Mineral Wells High School
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Atwood Ranch & Home
- Détaillant
- -
- -
- CATO
- Détaillant
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- -
- CenterWells
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Diva Spa Nails
- Détaillant
- -
- -
- Murphy USA - Gas
- Détaillant
- -
- -
- Walmart
- Détaillant
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Atwood Ranch & Home | Détaillant | - | - |
| CATO | Détaillant | - | - |
| CenterWells | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Diva Spa Nails | Détaillant | - | - |
| Murphy USA - Gas | Détaillant | - | - |
| Walmart | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 6,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• Suites Move in Ready - 1,565 SF & 1,425 SF with C/O • Drive-thru endcap available (±1,500 SF to 1,697 SF) Class A: Wells Plaza Retail Center • Restaurant-ready space with 12-car stack drive-thru, grease trap, and fire riser installed • Walmart Supercenter anchor with Atwoods Ranch & Home, Dollar Tree, CATO, and WingStop • Walmart over 2.3 M+ annual visits, 270' frontage visible on FM 1821 (Garrett Morris Parkway) primary community center • Directly across from Mineral Wells High School (~2,000 students) and the Palo Pinto County Fairgrounds • 370' Frontage -strong traffic counts +/- 21,000 VPD along FM 1821 (Garrett Morris Parkway) • New Class A construction with modern storefront and tenant-ready infrastructure • Pylon, 61 parking spaces with dual ingress/egress for convenient access
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Suites Available-White Box/Vanilla Shell | 933 N FM 1821 Rd
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