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933 New Depot St 2 Unité Immeuble d’appartements 785 791 $ CAD (392 896 $ CAD/Unité) 7,16% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90012

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Faits saillants de l'investissement

High-Yield Opportunity: Projected 7.16% Cap Rate with strong cash flow potential.
Low Operating Expenses: Low $210/mo HOA covers water, sewer, and trash; separate meters for gas/electric.

Turnkey Multifamily: Two fully remodeled 2BR/1BA units with modern finishes and DTLA views.

Résumé de l'annonce

Rare high-yield duplex opportunity in Victor Heights. Currently delivering a 7.16% Cap Rate at the asking price—well above the market average for the area. Both units are turnkey and tastefully remodeled with modern finishes. Low HOA dues ($210/mo) include water/trash, significantly lowering owner overhead. Subject to LA RSO. Contact Hooman Morvarid at Compass for a full rent roll and P&L statement.

Prelim Package

Faits sur la propriété

Prix	785 791 $ CAD	Style d’appartement	Maison en ville
Prix par unité	392 896 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	1,22 AC
Taux de capitalisation	7,16%	Taille du bâtiment	1 732 pi²
Multiplicateur du loyer brut	10.47	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	2	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1976
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel	Ratio de stationnement	1,15/1 000 pi²
Zonage	LAR4 - Multiple Family Residential. This zone allows for high-density residential, which validates the long-term land value for an investor.

Prix	785 791 $ CAD
Prix par unité	392 896 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,16%
Multiplicateur du loyer brut	10.47
Nombre d’unités	2
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	Maison en ville
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,22 AC
Taille du bâtiment	1 732 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1976
Ratio de stationnement	1,15/1 000 pi²
Zonage	LAR4 - Multiple Family Residential. This zone allows for high-density residential, which validates the long-term land value for an investor.

Détecteur de fumée

Commodités des unités

Climatisation
Balcon
Lave-vaisselle
Traitement des déchets

Laveuse/Sécheuse
Chauffage
Cuisine avec coin repas
Cuisine

Comptoirs de granit
Réfrigérateur
Four
Fourchette

Vues
Coin petit‑déjeuner
Salle de séjour
Couvre-fenêtres

Commodités du site

Accès contrôlé
Installations de lessive

Gestionnaire d'immeuble sur place

Baux individuels disponibles

Détecteur de fumée

À propos de 933 NEW DEPOT ST , LOS ANGELES, CA 90012

High-Yield Turnkey Duplex in Victor Heights | 7.16% Cap Rate Exceptional investment or owner-user opportunity in the "hidden gem" pocket of Victor Heights, perfectly positioned between Echo Park and Downtown Los Angeles. This rare stacked duplex (Units 6 & 7) within a secure gated community offers a powerful 7.16% projected Cap Rate at the asking price. Both residences have been tastefully remodeled with a modern minimalist aesthetic. Each 2-bedroom, 1-bathroom unit features open-concept living, granite countertops, custom cabinetry, and high-quality laminate flooring. Unit 6 boasts a private balcony with jaw-dropping views of the iconic Downtown LA skyline. Investor Highlights: • Independence: Separate gas and electric meters, plus individual gas water heaters. • Low Overhead: HOA dues of only $210/month include Water, Sewer, and Trash. • Amenities: Gated subterranean parking with 2 assigned spaces and shared laundry facilities. • Location: Walk Score of 86; minutes from Echo Park Lake, Dodger Stadium, and Grand Ave Arts. • Stability: Subject to LA Rent Stabilization (RSO) in a high-demand rental market. Delivered turnkey and ready for immediate cash flow. This is the ideal asset for a savvy investor or a buyer looking to live in one and have the other pay the mortgage.