933 S Gramercy Pl Lot • Résidentiel • 0,17 Acres • 1 792 928 $ CAD • Los Angeles, CA 90019

Le 933 South Gramercy Place offre une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial à partir de zéro dans le corridor dynamique de Mid-City/Koreatown à Los Angeles. Ce terrain vacant, d'une superficie de 7 506 pieds carrés, est zoné LAR3 et bénéficie des incitatifs TOC Tier 2, permettant un bonus de densité au-delà du zonage de base tout en réduisant les exigences de stationnement et de recul. Le zonage de base autorise environ 9 unités, tandis que les bonus TOC Tier 2 augmentent le potentiel de développement à 14/15 unités. La propriété est actuellement accompagnée d'un plan entièrement conceptualisé pour 17 unités, incluant deux unités abordables avec restrictions de titre pour satisfaire les exigences TOC, offrant aux investisseurs une feuille de route audacieuse mais réaliste pour maximiser la valeur du site. Le programme proposé tire parti des incitatifs liés au transport en commun, réduisant les coûts liés au stationnement souterrain et s'alignant sur les objectifs de croissance urbaine durable de la ville. Les projections de revenus soutiennent une solide marge de rendement par rapport aux coûts estimés de construction. Le 933 South Gramercy Place est une opportunité stratégique, un terrain prêt à être développé avec un chemin clair pour les autorisations, des moteurs de demande locative solides et des plans conceptuels disponibles pour examen par les investisseurs. C'est une opportunité convaincante pour les développeurs et investisseurs cherchant à placer leur capital dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles, avec une structure en place pour livrer un actif multifamilial performant et générer des rendements substantiels à long terme. Les demandes sérieuses sont encouragées à solliciter et examiner les plans conceptuels dans leur intégralité.