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Lake Highlands Tower 9330 Lyndon B Johnson Fwy 330 508 pi² 76% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Dallas, TX 75243 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Institutional-quality 15-story Class A office tower along IH-635 with premier highway exposure.
- Infill submarket location with proximity to Uptown, Preston Center, and Medical City.
- 8-acre land area provides long-term redevelopment optionality under MU-3 zoning.
- Renovated with state-of-the-art fitness facility, café, training rooms, and upgraded lobby.
- Strong in-place tenancy with 5-year weighted lease term and opportunities for NOI growth.
- Excellent access to major thoroughfares and visibility to over 210,000 vehicles daily.
Résumé de l'annonce
Lake Highlands Tower (LHT) presents an exceptional value-add investment opportunity in Dallas’ growing northeast corridor. Located along the heavily traveled LBJ Freeway (IH-635) with daily visibility to over 210,000 vehicles, this Class A 15-story office tower is strategically positioned in an infill submarket offering strong demographics and accessibility.Ownership has executed a comprehensive renovation, adding a modern fitness center, café, conference and training facilities, and a welcoming lobby.
Currently 76% leased, LHT offers immediate upside through lease-up of remaining space and market-to-market rent adjustments, supported by a 5+ year weighted average lease term anchored by creditworthy tenants. Recent leasing trends in the submarket exceed $18/SF, while in-place rents offer compelling mark-to-market potential. The property sits on 8 acres allowing future redevelopment flexibility for multifamily or mixed-use initiatives under MU-3 zoning.
Positioned within one of Dallas’ most dynamic corridors, the property is adjacent to major highways, retail hubs, and dense residential neighborhoods, ensuring sustained tenant demand for years to come.
Currently 76% leased, LHT offers immediate upside through lease-up of remaining space and market-to-market rent adjustments, supported by a 5+ year weighted average lease term anchored by creditworthy tenants. Recent leasing trends in the submarket exceed $18/SF, while in-place rents offer compelling mark-to-market potential. The property sits on 8 acres allowing future redevelopment flexibility for multifamily or mixed-use initiatives under MU-3 zoning.
Positioned within one of Dallas’ most dynamic corridors, the property is adjacent to major highways, retail hubs, and dense residential neighborhoods, ensuring sustained tenant demand for years to come.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
330 508 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1983/2012
Pourcentage loué
76%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
15 étages
Superficie de plancher typique
22 034 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,93
Taille du lot
8,18 AC
Zonage
MU 3, Dallas - Usage mixte
Stationnement
1 149 places (3,48 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ground floor, Building lobby exposure
Elevator lobby exposure
Elevator lobby exposure
Building signage available for full floor
Espace d'angle avec une grande ligne de fenêtres en verre.
Dernier étage. En état brut. Vue à 360 degrés.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 120 | 2 843 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 280 | 2 284 pi² | Bureau | construction complète | Août 2026 |
| 2e Ét.-ste 295 | 1 914 pi² | Bureau | construction complète | Mai 2026 |
| 3e Ét.-ste 350 | 6 056 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 355 | 1 169 pi² | Bureau | construction complète | 60 jours |
| 4e Ét.-ste 400 | 22 797 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 625 | 2 339 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 850 | 2 506 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 870 | 1 570 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 10e Ét.-ste 1040 | 1 347 pi² | Bureau | - | Juin 2026 |
| 11e Ét.-ste 1135 | 2 080 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 11e Ét.-ste 1195 | 888 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 12e Ét.-ste 1275 | 3 650 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 15e Ét.-ste 1500 | 12 000 à 22 657 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 120
| Taille |
| 2 843 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 280
| Taille |
| 2 284 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Août 2026 |
2e Ét.-ste 295
| Taille |
| 1 914 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Mai 2026 |
3e Ét.-ste 350
| Taille |
| 6 056 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 355
| Taille |
| 1 169 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 22 797 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 625
| Taille |
| 2 339 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 850
| Taille |
| 2 506 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 870
| Taille |
| 1 570 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-ste 1040
| Taille |
| 1 347 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2026 |
11e Ét.-ste 1135
| Taille |
| 2 080 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-ste 1195
| Taille |
| 888 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-ste 1275
| Taille |
| 3 650 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
15e Ét.-ste 1500
| Taille |
| 12 000 à 22 657 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-ste 120
| Taille | 2 843 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ground floor, Building lobby exposure
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2e Ét.-ste 280
| Taille | 2 284 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Août 2026 |
Elevator lobby exposure
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2e Ét.-ste 295
| Taille | 1 914 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Mai 2026 |
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3e Ét.-ste 350
| Taille | 6 056 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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3e Ét.-ste 355
| Taille | 1 169 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
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4e Ét.-ste 400
| Taille | 22 797 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Building signage available for full floor
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6e Ét.-ste 625
| Taille | 2 339 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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8e Ét.-ste 850
| Taille | 2 506 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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8e Ét.-ste 870
| Taille | 1 570 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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10e Ét.-ste 1040
| Taille | 1 347 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Juin 2026 |
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11e Ét.-ste 1135
| Taille | 2 080 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace d'angle avec une grande ligne de fenêtres en verre.
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11e Ét.-ste 1195
| Taille | 888 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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12e Ét.-ste 1275
| Taille | 3 650 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Carte
15e Ét.-ste 1500
| Taille | 12 000 à 22 657 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Dernier étage. En état brut. Vue à 360 degrés.
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00841300000010000 | Évaluation des bâtiments | 21 360 821 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 288 221 $ CAD | Évaluation totale | 28 649 041 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00841300000010000
Évaluation du terrain
7 288 221 $ CAD
Évaluation des bâtiments
21 360 821 $ CAD
Évaluation totale
28 649 041 $ CAD
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Lake Highlands Tower | 9330 Lyndon B Johnson Fwy
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