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9332-9344 Union Centre Blvd 6 432 pi² d'espace disponible • Bureau • West Chester, OH 45069
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Faits saillants
- Just off I-75 with easy access to Cincinnati and major regional roadways.
- Close to retail shopping, restaurants, and major employers such as GE Aerospace and Tyson Foods.
- High visibility along Union Centre Boulevard with 93 on-site parking spaces.
- Positioned within West Chester’s Union Centre district, a leading business hub.
- 2-story retail building with a total GLA of 18,236 SF and flexible configurations.
- Surrounded by strong co-tenancy and complementary businesses with steady traffic.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 9334 | 6 432 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
9334-9344 Union Centre Blvd - 2e étage - ste 9334
Positioned within the vibrant Union Centre area of West Chester, US Bank Centre offers 6,432 SF of second-floor space available under a NNN lease. The property provides excellent visibility and access from Union Centre Boulevard, a prominent artery near I-75. The two-story building houses prominent tenants like US Bank, Aladdin’s Eatery, Yummy Bowl, and Allure Nails, contributing to strong on-site traffic and a steady flow of customers. The property benefits from convenient access to major highways, including I-75 and I-275, offering efficient connectivity to downtown Cincinnati and surrounding communities. The immediate trade area features a broad mix of retail, dining, and service amenities, with popular names such as Starbucks, Chipotle, and Mellow Mushroom nearby. Ample parking with 93 spaces, combined with full utility infrastructure and HVAC, makes this location suitable for a wide range of uses including office, medical, and specialty services. With Union Centre recognized as a major commercial corridor, this location offers businesses a competitive position supported by strong demographics and employment drivers in one of Greater Cincinnati’s top growth markets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 9332-9344 Union Centre Blvd, West Chester, OH 45069
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Aladdin's Eatery
- Restaurant
- 35
- National
- Allure Nail Spa
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- U.S. Bank
- Banque
- 3 820
- International
- Yummy Bowl Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Aladdin's Eatery | Restaurant | 35 | National |
| Allure Nail Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| U.S. Bank | Banque | 3 820 | International |
| Yummy Bowl Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 432 pi² | Superficie commerciale brute | 18 236 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,02 AC |
| Stationnement | 94 places | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | I-75 |
| Façade | 303’ le Union Centre Blvd |
| Superficie totale disponible | 6 432 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 94 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 303’ le Union Centre Blvd |
| Superficie commerciale brute | 18 236 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,02 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Rues transversales | I-75 |
À propos de la propriété
US Bank Centre at 9334 Union Centre Blvd, West Chester, OH 45069 offers a premier leasing opportunity in one of Greater Cincinnati’s most established commercial corridors. Positioned just off I-75 and minutes from I-275 and downtown Cincinnati, this high-visibility property delivers exceptional access for both customers and employees. The two-story, 18,236 SF mixed-use center sits on 2.017 acres and features strong co-tenancy with Aladdin’s Eatery, Yummy Bowl, and Allure Nails. Available for lease is a 6,432 SF second-floor suite on an NNN basis, ideal for office, medical, or service-oriented users seeking a prominent Union Centre address. With 93 parking spaces, three points of ingress and egress, monument signage, and neighboring national retailers and restaurants including Starbucks, Chipotle, Smoothie King, Subway, Mellow Mushroom, and Shell, the property offers convenience, visibility, and built-in consumer traffic. Located in the thriving Union Centre district, the site benefits from a strong surrounding customer base, major employment drivers, and affluent demographics, with average household incomes exceeding $159,000 within one mile.
- Visibilité de l'autoroute
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9332-9344 Union Centre Blvd
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