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Arboretum Crossing 9333 Research Blvd 2 010–169 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78759
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Faits saillants
- Positioned at a major confluence of regional corridors with high traffic counts and daily visibility
- Availability for retail, service, entertainment, medical, and creative office users
- Attractive location in North Austin, conveniently positioned between the region’s two major employment centers – The Domain and Austin’s CBD.
- Surrounded by dense employment hubs, hospitality, residential communities, and entertainment options supporting strong consumer draw
- Large pylon signage and strong frontage on Research Boulevard with continuous traffic flow
Disponibilité des espaces (11)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B-100 | 3 810 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B-110 | 4 890 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B-120 | 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C-100 | 2 010 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C-110 | 3 940 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C-120 | 9 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste D-100 | 18 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E-100 | 42 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste F-100 | 15 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste G-100 | 45 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste H-100 | 18 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9333 Research Blvd - 1er étage - ste B-100
9333 Research Blvd - 1er étage - ste B-110
9333 Research Blvd - 1er étage - ste B-120
9333 Research Blvd - 1er étage - ste C-100
9333 Research Blvd - 1er étage - ste C-110
9333 Research Blvd - 1er étage - ste C-120
9333 Research Blvd - 1er étage - ste D-100
9333 Research Blvd - 1er étage - ste E-100
9333 Research Blvd - 1er étage - ste F-100
9333 Research Blvd - 1er étage - ste G-100
9333 Research Blvd - 1er étage - ste H-100
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Swarovski
- Bijoux / Montres
- 571
- International
- Virtuous Styles By Q
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Yoga Pod Inc.
- Entraînement physique
- 21
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Swarovski | Bijoux / Montres | 571 | International |
| Virtuous Styles By Q | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Yoga Pod Inc. | Entraînement physique | 21 | National |
Faits sur la propriété
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
Arboretum Crossing | 9333 Research Blvd
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