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934-976 Brady Ave NW
Atlanta, GA 30318
Stockyards Atlanta · Bureau Propriété À louer
·
45 229 pi²
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Faits saillants
- Centrally positioned near Downtown and Midtown with direct access to major roads and thoroughfares.
- Historic architectural elements such as solid brick walls, exposed beams, and skylights combined with modern building systems.
- Abundant parking and same-level floor access from an attached parking deck.
- Integrated on-site restaurant, entertainment venue, outdoor terrace, and “pocket park” greenspace for tenant engagement.
- High sustainability credentials with LEED certification and premium Energy Star rating (94 points).
- Immediate proximity to the Westside Provisions District retail and dining hub.
Aperçu de la propriété
Stockyards Atlanta is a fully redeveloped Class A office destination blending modern functionality with the authentic character of Atlanta’s historic Westside. Featuring original 100-year-old masonry, timber beams, and skylights, the property delivers a unique loft-style environment tailored to innovative businesses. Three floors of collaborative office space offer abundant natural light, flexible layouts, and direct-level access from the parking deck. Located at the intersection of Brady Avenue and 10th Street, the property provides exceptional connectivity to Downtown and Midtown, with easy access to major arteries. Tenants are steps away from premier dining, retail, and entertainment within the Westside Provisions District. The building includes a full-service restaurant onsite, outdoor terrace with scenic city views, and integrated green space known as “pocket park” on Brady Avenue. Additional amenities include top-tier sustainability certifications, creative common areas, and substantial parking at a ratio of 3 per 1,000 SF. With energy efficiency recognized by LEED and Energy Star ratings, this property offers superior infrastructure within a vibrant, walkable community.
- Certifié Energy Star
- Climatisation
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
