934 Cypress Village Blvd - #A Unité de condo • Bureau/Médical • 1 500 pi² • À vendre 1 170 482 $ CAD • Sun City Center, FL 33573

Situé au sein du parc exécutif Cypress Creek, géré de manière professionnelle, ce condominium de bureau de 1 500 pieds carrés offre une solution clé en main adaptée à une large gamme d'usages professionnels, médicaux ou administratifs. L'intérieur, conçu avec soin, comprend quatre bureaux privés, un bureau exécutif spacieux, une salle d'attente accueillante, une zone dédiée à la réception et aux affaires, une cuisine et salle de repos, une salle de rangement et d'archivage, une salle de bain privée complète avec douche conforme aux normes ADA, ainsi qu'une salle de bain séparée pour les clients ou les patients. Un système HVAC tout neuf garantit un confort et une efficacité énergétique tout au long de l'année. Idéalement situé au cœur du sud du comté de Hillsborough, cette propriété bénéficie de son emplacement dans le corridor en pleine croissance de Ruskin/Sun City Center—une région qui connaît une expansion résidentielle et commerciale soutenue. Sun City Center est reconnu à l'échelle nationale comme la communauté de retraite numéro 1 en Amérique, attirant une forte concentration d'adultes actifs et de retraités qui dépendent largement de services professionnels et de soins de santé accessibles. La région environnante est une communauté entièrement développée et autonome, dotée d'une infrastructure robuste comprenant des centres commerciaux, des restaurants, des institutions financières, des bureaux médicaux et un hôpital régional—tous contribuant à une demande constante pour des services professionnels. La propriété est également exceptionnellement bien connectée. Elle se trouve à environ 25 miles du centre-ville de Tampa, 19 miles de Brandon, 23 miles de Bradenton et 36 miles de Sarasota, avec Lakewood Ranch à une courte distance en voiture. Un accès direct à l'I-75, à l'autoroute U.S. 301 et à la route d'État 674 offre une grande commodité pour les clients, les patients et le personnel venant de toute la région. Cet emplacement central positionne la propriété comme un pôle stratégique pour les organisations cherchant à maximiser leur visibilité et leur accessibilité. Dans un rayon de cinq miles, la propriété bénéficie d'un solide réseau de ressources médicales à proximité. L'hôpital HCA Florida South Shore, un hôpital communautaire de 138 lits, offre des services d'urgence 24/7 ainsi que des soins en cardiologie, orthopédie, chirurgie générale, et plus encore. L'ER de Sun City Center, une installation d'urgence autonome exploitée par l'hôpital Manatee Memorial, fournit des soins complets avec des tests de laboratoire sur place, des services de tomodensitométrie, de radiographie et d'échographie. À proximité se trouve également l'hôpital St. Joseph's Hospital-South à Riverview, une installation moderne reconnue pour ses services complets et son excellence en matière de sécurité des patients. Ajoutant encore plus de valeur à l'infrastructure de soins de santé de la région, le Moffitt Cancer Center récemment ouvert à SouthShore, à Ruskin, est une installation de soins contre le cancer de 75 000 pieds carrés à la pointe de la technologie. Ce centre offre des services de traitement avancés, notamment la radiothérapie, les perfusions, l'imagerie diagnostique, les prélèvements sanguins, les laboratoires cliniques et l'accès à des essais cliniques révolutionnaires. Conçu pour servir près de 9 000 patients au cours de ses cinq premières années, la présence de Moffitt souligne la réputation croissante de la région en tant que pôle régional de soins de santé. Avec son aménagement professionnel, son emplacement stratégique et sa proximité avec un réseau en expansion de services de santé et commerciaux, ce condominium de bureau représente une opportunité rare d'établir une présence dans l'un des corridors d'affaires les plus dynamiques et accessibles de l'ouest de la Floride centrale.