Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
934 NW 4th Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 778 152 $ CAD (444 538 $ CAD/Unité) 6,25% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33311
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Four on Sunrise - A Modern Masterpiece in the Heart of Fort Lauderdale **934 NW 4th Ave, Fort Lauderdale, FL** Steps from Sunrise Blvd and just minutes to Las Olas Boulevard Welcome to *Four on Sunrise*, an extraordinary and fully legal luxury fourplex that redefines modern living and income potential in one of South Florida's most sought-after rental corridors. This newly completed, fully permitted renovation spares no detail—blending contemporary design with premium upgrades to create a turnkey investment or personal retreat unlike anything on the market. Meticulously upgraded with over $350,000 in capital improvements, this property showcases brand-new electrical systems with individual meters, all-new plumbing, and luxurious finishes throughout. Seller owner FL & AZ Broker.
Each unit is adorned with smooth-finish walls, luxury laminate flooring, and stunning designer kitchens featuring waterfall quartz countertops, custom navy cabinetry, and elegant gold hardware. Bathrooms are outfitted with high-end porcelain tile, creating a spa-like experience, while a custom milled accent wall with dancing LED lights adds a sophisticated wow factor.
Brand new stainless steal appliances brand new washer and dryers in every unit. Brand new central air conditioners with copper wiring
All units feature hurricane-rated frosted glass doors, both front and rear, and enjoy private fenced-in backyards. The property is gated, with a Schlage keypad entry and integrated Ring cameras at each unit pre-wired and ready for AT&T high-speed internet. The building is also compatible with top-tier professional management platforms for seamless operation.
Whether used as a short-term Airbnb investment with nightly rates ranging from $125 to $300, or furnished long-term rentals commanding $2,800 to $3,500 monthly, $2,100-$2,300Yearly furnished this asset is positioned for exceptional returns. Perfectly suited for the discerning investor, this property offers not only a high-end, low-maintenance portfolio addition but also serves as an ideal owner-occupant opportunity or luxurious second home.
Located next to Sunrise Boulevard and even steps from Dunkin Donuts, this fourplex is as convenient as it is beautiful. Exterior upgrades include new fencing, lush professional landscaping, modern exterior lighting, and optional designer furnishings available through a separate bill of sale.
Each unit is adorned with smooth-finish walls, luxury laminate flooring, and stunning designer kitchens featuring waterfall quartz countertops, custom navy cabinetry, and elegant gold hardware. Bathrooms are outfitted with high-end porcelain tile, creating a spa-like experience, while a custom milled accent wall with dancing LED lights adds a sophisticated wow factor.
Brand new stainless steal appliances brand new washer and dryers in every unit. Brand new central air conditioners with copper wiring
All units feature hurricane-rated frosted glass doors, both front and rear, and enjoy private fenced-in backyards. The property is gated, with a Schlage keypad entry and integrated Ring cameras at each unit pre-wired and ready for AT&T high-speed internet. The building is also compatible with top-tier professional management platforms for seamless operation.
Whether used as a short-term Airbnb investment with nightly rates ranging from $125 to $300, or furnished long-term rentals commanding $2,800 to $3,500 monthly, $2,100-$2,300Yearly furnished this asset is positioned for exceptional returns. Perfectly suited for the discerning investor, this property offers not only a high-end, low-maintenance portfolio addition but also serves as an ideal owner-occupant opportunity or luxurious second home.
Located next to Sunrise Boulevard and even steps from Dunkin Donuts, this fourplex is as convenient as it is beautiful. Exterior upgrades include new fencing, lush professional landscaping, modern exterior lighting, and optional designer furnishings available through a separate bill of sale.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 413 $
|
58,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 467 $
|
1,34 $
|
| Revenu brut effectif |
148 946 $
|
57,40 $
|
| Taxes |
18 203 $
|
7,01 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 634 $
|
7,57 $
|
| Total des dépenses |
37 837 $
|
14,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
111 109 $
|
42,82 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 413 $ |
| Annuel par pi² | 58,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 467 $ |
| Annuel par pi² | 1,34 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 946 $ |
| Annuel par pi² | 57,40 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 203 $ |
| Annuel par pi² | 7,01 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 634 $ |
| Annuel par pi² | 7,57 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 837 $ |
| Annuel par pi² | 14,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 109 $ |
| Annuel par pi² | 42,82 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 778 152 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 444 538 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 595 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1958/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RMM-25 | ||
| Prix | 1 778 152 $ CAD |
| Prix par unité | 444 538 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 2 595 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1958/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RMM-25 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Wi-Fi
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Jardin
- Pelouse
- Puits de lumière
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
- Couvre-fenêtres
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Terrain clôturé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 3 227 $ CAD | 625 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-34-05-5720 | Évaluation totale | 810 626 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 173 283 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 18 203 $ CAD (7,01 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 637 343 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-34-05-5720
Évaluation du terrain
173 283 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
637 343 $ CAD (2026)
Évaluation totale
810 626 $ CAD (2026)
Impôts annuels
18 203 $ CAD (7,01 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 68
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
934 NW 4th Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.