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Dollar General - Farrell PA 934 Sharon New Castle Rd 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Farrell, PA 16121 2 303 268 $ CAD (216,47 $ CAD/pi²) 6,84% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 9+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Next to Farrell Area High School & Elementary School
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | No Landlord Responsibilities
- Along Sharon-New Castle Rd | Excellent Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Dollar General has operated at this location for 5 years and has 9+ years remaining on their current lease with 2 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,740 location as of August 2025
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
2 303 268 $ CAD
Prix par pi²
216,47 $ CAD
Taux de capitalisation
6,84%
Revenu net d’exploitation
157 493 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,71 AC
Zonage
C-2 - Community Commercial
Stationnement
40 places (3,76 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 52-426-124 | Évaluation des bâtiments | 267 319 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 800 $ CAD | Évaluation totale | 291 119 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
52-426-124
Évaluation du terrain
23 800 $ CAD
Évaluation des bâtiments
267 319 $ CAD
Évaluation totale
291 119 $ CAD
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Dollar General - Farrell PA | 934 Sharon New Castle Rd
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