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934 Slaughter Rd - 23.40 Acres MIXED USE/INVESTMENT Lot • Terrain commercial • 23,4 Acres • 5 036 329 $ CAD • Madison, AL 35758
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Faits saillants de l'investissement
- Unique Opportunity for Investors and Developers
- High Traffic Count of 13,650 VPD and High Visibility with 630 feet of Road Frontage
- Zoned AG and rezoning is permitted upon plan approval
- 3.40+/- Acres on Slaughter Road
- Ideal for Mixed-Use Development, Commercial and High-Density Residential
- Call Tom Armstrong, 256-684-6606 for more information
Résumé de l'annonce
Rezoning is permitted subject to plan approval, providing flexibility for developers to customize land use and density to align with specific project objectives. The site is generally level along the frontage and gently slopes upward toward the rear, offering favorable topography for a wide range of development concepts. The property lies outside of any designated flood hazard area, per FEMA mapping.
The tract boasts approximately 630 feet of frontage along Slaughter Road, a heavily traveled minor arterial that connects with US Highway 72 and I-565. The location provides excellent access and visibility and is in close proximity to major employment and activity centers, including Cummings Research Park, Redstone Arsenal, Town Madison, and a broad mix of established commercial and residential developments.
For additional information, call Tom Armstrong, 256-684-6606 or email tom@parkprops.com.
Faits sur la propriété
| Prix | 5 036 329 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 23,40 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | AG | ||
| Prix | 5 036 329 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 23,40 AC |
| Zonage | AG |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 5 036 329 $ CAD | Taille du lot | 23,40 AC |
| Prix par AC | 215 227,74 $ CAD |
| Prix | 5 036 329 $ CAD |
| Prix par AC | 215 227,74 $ CAD |
| Taille du lot | 23,40 AC |
Level to Gently Rolling topo, 630' road frontage, High visibility, High Traffic Count of 13,650 VPD
Description
Cette parcelle de 23,40 acres +/- offre une opportunité unique pour les investisseurs et développeurs cherchant à tirer parti d'un terrain stratégiquement situé avec un potentiel de développement commercial. La propriété bénéficie d'un fort trafic, augmentant son potentiel de succès commercial. De plus, sa grande visibilité en fait une option attrayante pour les entreprises cherchant à se faire connaître, ces deux éléments étant cruciaux pour la réussite commerciale. Le terrain est idéal pour un développement à usage mixte, pouvant accueillir à la fois des projets commerciaux et résidentiels à haute densité. Cette flexibilité permet un mélange de commerces de détail, d'espaces de bureaux et d'unités résidentielles, répondant à des besoins diversifiés. Bien que actuellement zoné comme Agricole, un changement de zonage est permis après approbation du plan, permettant aux développeurs d'adapter l'utilisation du terrain pour répondre à des objectifs de projet spécifiques. Le terrain est plat à l'avant et s'incline doucement vers l'arrière, le rendant polyvalent pour divers besoins de construction. Il n'y a pas de risque d'inondation, assurant la sécurité et la protection des futurs développements. Il dispose également d'environ 630 pieds de façade sur la route. Il est situé à seulement quelques minutes de Research Park et des établissements commerciaux/résidentiels. Pour plus d'informations, appelez Tom Armstrong au 256-684-6606 ou envoyez un courriel à tom@parkprops.com.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-01-02-0-001-072.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 633 $ CAD | Évaluation totale | 1 633 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
934 Slaughter Rd - 23.40 Acres MIXED USE/INVESTMENT
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