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South Summerlin Marketplace 9340-9360 W Flamingo Rd 1 619 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89147
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Faits saillants
- Excellente visibilité et accès à partir du chemin West Flamingo et du chemin S. Fort Apache.
- Juste à l'est du Bruce Woodbury Beltway et à environ 7 milles de l'ouest de la « bande » de Las Vegas.
- Situé près de la communauté aisée de Summerlin planifiée par le maître et entouré d'une excellente population et d'un profil démographique élevé.
- Excellent accès avec six points d'entrée/sortie.
- Les locataires nationaux comprennent : Verizon, Subway, State Farm Insurance, The UPS Store, GNC et H&R Block.
- Coin de ligne à double section, juste à côté de l'échangeur CR-215.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 619 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9340-9360 W Flamingo Rd - 1er étage - ste 104
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- GNC
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- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 504
- International
- Smith's Food & Drug Stores
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- Subway
- Sous-marin
- 28 893
- International
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 7 893
- International
- Verizon
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| GNC | - | - | - |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 504 | International |
| Smith's Food & Drug Stores | - | - | - |
| Subway | Sous-marin | 28 893 | International |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 893 | International |
| Verizon | - | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
South Summerlin Marketplace (anciennement Smith's Shopping Center) est un centre commercial de 108 731 pieds carrés situé à l'angle nord-est de W. Flamingo Road et S. Fort Apache Road à Las Vegas, NV. Le centre est ancré par Smith's Food & Drug (Kroger) et compte un mélange de locataires nationaux, régionaux et locaux.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
South Summerlin Marketplace | 9340-9360 W Flamingo Rd
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