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9340 Jefferson Hwy
Baton Rouge, LA 70809
1.26 Acre Lot Jefferson Hwy Baton Rouge · Terrain À vendre
·
1,42 AC
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- • 135’ frontage on Jefferson Hwy
- • Utilities on site
- • House to remain at no value
- • 28,000 CPD (2022)
- • Flood Zone X – minimal flood risk
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1.42 acre vacant lot
Zoned for a variety of medical, office, and retail uses
Primarily located in Flood Zone X – minimal flood risk
Engineered site plans and construction documents available
High-traffic area with strong demographics and consistent demand
Utilities available at site
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Commercial |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 1,42 AC |
| Zonage | COMMERCIAL - UTILISATION POTENTIELLE - COMMERCIALE, MULTIFAMILIALE. NON DÉFINIE - ST. GEORGE | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 1,42 AC |
| Zonage | COMMERCIAL - UTILISATION POTENTIELLE - COMMERCIALE, MULTIFAMILIALE. NON DÉFINIE - ST. GEORGE |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 4
| Prix | 1 583 896 $ CAD | Taille du lot | 1,42 AC |
| Prix par AC | 1 115 420,06 $ CAD |
| Prix | 1 583 896 $ CAD |
| Prix par AC | 1 115 420,06 $ CAD |
| Taille du lot | 1,42 AC |
Lot 4 Inniswold Estates, East Baron Rouge Parish, Louisiana
DESCRIPTION
Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et prisés de Baton Rouge, ce terrain premium de 1,26 acre offre environ 135 pieds de façade sur Jefferson Highway, à un pâté de maisons de l'intersection avec Bluebonnet Boulevard. Cet emplacement très visible représente une opportunité exceptionnelle pour un développement commercial ou à usage mixte, idéal pour des projets médicaux, de vente au détail, de bureaux ou résidentiels multifamiliaux. Le terrain est plat, dégagé et prêt à être développé, avec les services municipaux d'eau et d'égout déjà en place. Situé en zone inondable X, le site présente un risque d'inondation minimal et offre une grande flexibilité de développement sous la juridiction de la Ville de St. George. Avec son emplacement de choix et la croissance commerciale environnante, ce site constitue une opportunité rare pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un corridor à fort trafic et à forte demande à Baton Rouge.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01983709 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 720 $ CAD | Évaluation totale | 29 720 $ CAD |
Impôts fonciers
