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9340 Martin Ave Unité de condo • Bureau/Médical • 5 319 pi² • À vendre 3 073 554 $ CAD • Las Vegas, NV 89148
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Faits saillants de l'investissement
- ±5,319 SF office/medical suite available for lease or sale on the second floor
- Covered parking spaces
- Minutes away from both Southern Hills and St. Rose Dominican Hospitals
- Located in the highly desirable Southwest submarket
- Building signage available
- Minutes away from the new Durango Casino & Resort, Uncommons, Lifetime Fitness, The Bend, Narrative, and several additional new developments
Résumé de l'annonce
The ±5,319 SF professional office condo at 9340 W. Martin Ave offers a prime opportunity for an owner-user in the highly desirable Southwest Las Vegas submarket. This well-maintained office building features move in ready floor plan, elevator access, and ample surface parking, ideally suited for a variety of professional or medical office users. The condo includes a large reception area, 15 private offices (5 private offices have sinks ), breakroom & restrooms. The location benefits from convenient access to Fort Apache Road, Sunset Road, and the 215 Beltway, providing excellent connectivity throughout the Las Vegas Valley. 9340 W Martin Ave is located in the highly desirable Southwest submarket, offering convenient access to major transportation corridors. The property is situated near Fort Apache Road (±31,500 VPD) and W Sunset Road (±12,500 VPD), providing strong connectivity to the 215 Beltway and efficient access throughout the Las Vegas Valley. The Southwest submarket is known for its rapid residential growth, strong demographics, and proximity to major retail, medical, and hospitality destinations including Durango Resort, UnCommons, and The Bend.
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- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 5 319 pi² | Superficie de plancher typique | 5 319 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,63 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | CP - Transition commerciale résidentielle | ||
| Taille totale du bâtiment | 5 319 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 5 319 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Taille du lot | 0,63 AC |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Zonage | CP - Transition commerciale résidentielle |
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
1 Unité disponible
Unité 200
| Taille de l’unité | 5 319 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 3 073 554 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 577,84 $ CAD |
| Taille de l’unité | 5 319 pi² |
| Prix | 3 073 554 $ CAD |
| Prix par pi² | 577,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
This office suites includes a total of ±5,319 SF of the entire second floor (elevator access) with a large reception area, 15 private offices (5 private offices have sinks) a break room, and two (2) restrooms,
Notes sur la vente
±5,319 SF office/medical suite available for lease or sale on the second floor.
Présenté par
9340 Martin Ave
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