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Building B – Unit 22 9342 SE Loop 410 4 000 pi² 92% Loué Industriel Immeuble San Antonio, TX 78223 1 167 459 $ CAD (291,86 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Total Area: ±4,000 SF with mezzanine office, receiving area, loading docks, and production/storage space.
- Warehouse Area: High-clear open layout, fully racked for 164 pallets and adaptable for flexible use.
- Power & Utilities: Equipped with three-phase power, industrial lighting, and modern HVAC systems for non-refrigerated zones.
- Cold Storage: Refrigerated section with insulated build-out, maintaining 34–70°F.
- Loading Access: Three dock-high loading doors and one grade-level loading door.
- Office/Support Space: Optional small office or break area with restroom facilities. Can easily be converted to SQF, USDA, or BRCGS audited and approve
Résumé de l'annonce
Patrick Graham
License # 9005919, 528005 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
| Prix | 1 167 459 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 000 pi² |
| Prix par pi² | 291,86 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2014 |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 27’ |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 90 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | MI-1 - MI-1 – Storage & distribution permitted | ||
| Prix | 1 167 459 $ CAD |
| Prix par pi² | 291,86 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepot de réfrigération |
| Classe d’immeuble | B |
| Aire du bâtiment louable | 4 000 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2014 |
| Effacer hauteur du plafond | 27’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 90 |
| Zonage | MI-1 - MI-1 – Storage & distribution permitted |
Commodités
- Glacière
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 8 000 pi²
- Industriel
- -
- Maintenant
±4,000 SF industrial space available for lease in the South San Antonio submarket with direct frontage along Loop 410. The property offers a functional layout designed for storage and distribution uses, featuring a cross-dock configuration with three grade-level doors and a clear height of approximately 26’9”. The space is fully climate-controlled and includes an existing restroom, making it suitable for a variety of operational needs. With 120/208 electrical service and dedicated parking, the unit supports efficient day-to-day operations for a range of users. Offered at $6,500/month with flexible lease terms ranging from 2–5 years. Ownership covers property taxes, insurance, and maintenance, providing a simplified structure for tenants. Annual rent increases are projected at 2–3.5%, with tenant improvement allowances negotiable based on lease terms.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 4 000 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 8 000 pi² | Industriel | - | Maintenant |
| 1er étage | 4 000 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1er étage
| Taille | 4 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
±4,000 SF industrial space available for lease in the South San Antonio submarket with direct frontage along Loop 410. The property offers a functional layout designed for storage and distribution uses, featuring a cross-dock configuration with three grade-level doors and a clear height of approximately 26’9”. The space is fully climate-controlled and includes an existing restroom, making it suitable for a variety of operational needs. With 120/208 electrical service and dedicated parking, the unit supports efficient day-to-day operations for a range of users. Offered at $6,500/month with flexible lease terms ranging from 2–5 years. Ownership covers property taxes, insurance, and maintenance, providing a simplified structure for tenants. Annual rent increases are projected at 2–3.5%, with tenant improvement allowances negotiable based on lease terms.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 104 681 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 157 684 $ CAD | Évaluation totale | 1 134 460 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Building B – Unit 22 | 9342 SE Loop 410
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