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9343 2nd St 10 488 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Batson, TX 77519
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FAITS SAILLANTS
- Frontage on Hwy 105
- Built in 2021
- 37 Parking Spaces
- Pylon Sign
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 488 pi² | Négociable | 6,92 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 72 603 $ CAD/an 6 050 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Retail building constructed in 2021, offering approximately 10,488 SF, strategically positioned on the NE corner of Hwy 105 and 2nd Street. This high-visibility property features outstanding frontage on Hwy 105 and is just steps from the busy intersection of FM 770, ensuring excellent exposure to both local and commuter traffic. The site is ideal for retail, office, or specialty use, with flexible options to suit your business needs. The owner is also open to subdividing the building to accommodate multiple tenants.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Great Visibility
- 37 Parking Spaces
- Frontage on Hwy 105
- Pylon Sign
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 488 pi² | Superficie commerciale brute | 10 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 10 488 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 488 pi² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment commercial construit en 2021, offrant environ 10 488 pi², stratégiquement situé à l'angle nord-est de l'autoroute 105 et de la 2e rue. Cette propriété très visible bénéficie d'une excellente façade sur l'autoroute 105 et se trouve à quelques pas de l'intersection achalandée de FM 770, garantissant une exposition optimale au trafic local et aux navetteurs. Le site est idéal pour des usages commerciaux, de bureau ou spécialisés, avec des options flexibles pour répondre aux besoins de votre entreprise. Le propriétaire est également ouvert à subdiviser le bâtiment afin d'accueillir plusieurs locataires. Également disponible à la vente.
Présenté par
9343 2nd St
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