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9343-9357 45 Av NW 2 576 pi² d'espace disponible • Flex • Edmonton, AB T6E 5Z7
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Faits saillants
- Emplacement du centre-sud d'Edmonton avec un accès facile aux routes principales et aux voies de transport.
- Le zonage IM (Medium Industrial) prend en charge diverses utilisations industrielles.
Caractéristiques
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- Aménagement
- Disponible
Cette baie de bureaux et d'entrepôt offre une disposition polyvalente idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel dans la zone industrielle Papaschase d'Edmonton. L'unité comprend deux bureaux privés, une réception ou un espace de travail ouvert, une salle d'entreposage dédiée et une mezzanine lumineuse qui offre un espace de travail supplémentaire sans loyer supplémentaire. Le chargement au niveau des grades et un puisard à double compartiment favorisent un flux opérationnel fluide, tandis que le zonage IM convient à une gamme d'utilisations industrielles. Avec une puissance suffisante, de hauts plafonds et une disponibilité à compter du 1er juin 2026, cet espace offre commodité, flexibilité et efficacité à une variété de locataires industriels légers ou axés sur les services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 650SF supplémentaires d'espace de mezza.
- 1 accès plain-pied
- Chargement de 12 pi x 14 pi.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 9349 | 2 576 pi² | Négociable | 11,00 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 28 336 $ CAD/an 2 361 $ CAD/mois | Flex | construction complète | 2026-06-01 |
1er étage - 9349
| Taille |
| 2 576 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 11,00 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 28 336 $ CAD/an 2 361 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
1er étage - 9349
| Taille | 2 576 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 11,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-06-01 |
Cette baie de bureaux et d'entrepôt offre une disposition polyvalente idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace de travail fonctionnel dans la zone industrielle Papaschase d'Edmonton. L'unité comprend deux bureaux privés, une réception ou un espace de travail ouvert, une salle d'entreposage dédiée et une mezzanine lumineuse qui offre un espace de travail supplémentaire sans loyer supplémentaire. Le chargement au niveau des grades et un puisard à double compartiment favorisent un flux opérationnel fluide, tandis que le zonage IM convient à une gamme d'utilisations industrielles. Avec une puissance suffisante, de hauts plafonds et une disponibilité à compter du 1er juin 2026, cet espace offre commodité, flexibilité et efficacité à une variété de locataires industriels légers ou axés sur les services.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 650SF supplémentaires d'espace de mezza.
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Aperçu de la propriété
La propriété est située dans la zone industrielle Papaschase d'Edmonton, entre les rues 93 et 94 le long de l'avenue 45. Elle offre une proximité avec Whitemud Drive et d'autres grands axes de transport, facilitant la connectivité régionale. Le site comprend une cour de stockage à l'arrière et des options de signalisation. Le bâtiment a été construit en 1990 et est classé comme une propriété flexible de classe B.
Faits sur la propriété
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- Multiple
- Alberta Sign Rentals
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- 1ᵉʳ
- Baker Boyz Design Inc.
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- 1ᵉʳ
- Basement Systems Edmonton
- Construction
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- CES
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- 1ᵉʳ
- The National Stiltwalkers Of Canada
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Présenté par
9343-9357 45 Av NW
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