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Starbucks 9343 Double R blvd 2 465 pi² Commerce de détail Immeuble Reno, NV 89521 5 102 008 $ CAD (2 069,78 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15-year corporate net lease with 10% rental increases every 5 years
- Located at signalized hard corner intersection
- Tax-free state
- Brand-new 2025 build-to-suit construction with drive-thru
- Corporate lease backed by investment grade tenant
- Dense industrial/retail corridor, ~10,000 daytime employees work within a 1-mile radius of the subject property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
A 15-year corporate Starbucks lease featuring 10% rental increases every 5 years and three, 5-year extension options. The subject property is located in a dense industrial/residential corridor with ~10,000 daytime employees and another 9,000+ residents within a 1-mile radius providing a substantial customer base for this location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 465 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
5 102 008 $ CAD
Prix par pi²
2 069,78 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
242 359 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,79 AC
Zonage
PUD - Développement urbain planifié
Stationnement
10 places (4,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
446’ sur Double R Boulevard
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 3
VIDÉOS
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Présenté par
Starbucks | 9343 Double R blvd
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