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NNN Dollar General | 9 Years Left 9345 State St 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Gainesville, AL 35464 1 610 089 $ CAD (176,93 $ CAD/pi²) 7,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- To Be Sold Only as Part of the 7-Property Alabama Portfolio
- Subject property is 85 miles from city of Birmingham
- Limited retail competition nearby for everyday needs
- Five, Five-Year Renewal Options with 10% Rental Increases
- Absolute NNN Lease with zero landlord responsibilities
Résumé de l'annonce
AMC Real Estate Investment Services is pleased to present this Dollar General located in Gainesville, Alabama, offered as part of a 7-property Alabama portfolio. The property operates under an absolute NNN lease with zero landlord responsibilities and is corporately guaranteed by Dollar General, an investment grade tenant (S&P: BBB). The lease features five, five-year renewal options each with 10% rental increases, providing built in income growth and inflation hedge. Gainesville is located in Sumter County in western Alabama, approximately 85 miles from the city of Birmingham. The store sits in the center of town directly across from the municipal complex with limited retail competition nearby for everyday needs, positioning it as the primary destination for the surrounding community. This property is being offered exclusively as part of the 7-property Alabama Dollar General portfolio and will not be sold individually.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
1 610 089 $ CAD
Prix par pi²
176,93 $ CAD
Taux de capitalisation
7,35%
Revenu net d’exploitation
118 342 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,84 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
31 places (3,41 places par 1 000 pi² loué)
Façade
222’ sur State Street
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 507 578 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 58 839 $ CAD | Évaluation totale | 566 417 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
58 839 $ CAD
Évaluation des bâtiments
507 578 $ CAD
Évaluation totale
566 417 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Entreprise non fournie
NNN Dollar General | 9 Years Left | 9345 State St
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